深圳房价同比涨幅又成全国第一 上周均价达43465元

导语：深圳房价同比涨幅又成全国第一，11月份，同比价格变动中，最高涨幅是深圳的44.6%，最低为下降5.6%。上周的均价也达到了43465元/平方米的高位。

18日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份房价环比、同比上涨的城市数量均有增加，涨幅有所扩大，其中深圳又以高达44.6%的涨幅位列第一。有专家表示，市场供需不解决，深圳未来仍有一定的涨幅空间，但究竟涨幅能有多大还得看明年的全国政策，同时指出目前炒房者比例增加，购房者要提高风险意识。

深圳同比环比涨幅均第一

据了解，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大。

新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳的2.9%，最低为下降0.4%。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅是深圳的44.6%，最低为下降5.6%。

二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳的1.9%，最低为下降0.7%。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为深圳的38.9%，最低为下降9.4%。

政策面宽松是涨价主因

深圳不管一手二手住宅的涨幅都位列全国首位，对于这样的结果，美联物业全国研究中心经理何倩茹在接受记者采访时表示，这个数据完全是可以预料得到的，深圳的房价自3·30以后，陆续出台了包括营业税“5改2”，降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。而作为一直较为活跃的一线城市深圳楼市则得益于这些宽松的政策，价格也是持续往上扬，上周的均价也达到了43465元/平方米的高位。

“我认为，对所有购房者而言，年底会有一个购房的机会，因为开发商年底需要冲量回笼资金，从而采取低定价高优惠的促销手段。而到了明年3月份又将迎来全国两会，深圳楼市将如何发展，则有待两会上的定调。”何倩茹说。