轨交13号线二期将贯穿北蔡 房价一年涨了近两成

　　北蔡板块是一个很独特的板块，它的“四邻”都是浦东新区正着力发展的重点区域：北面以高科西路与浦东行政文化中心花木为邻，南面界中环路与康桥工业开发区接壤，东面到罗山路与张江高科技园区相连，西面至杨高南路与世博相望。而随着中环线的闭合以及13号线二号线的逐步建成，这块有着浦东“后花园”之称的区域正走入人们的视野。

　　概况当年曾因“星河湾”一炮而红

　　北蔡镇地处浦东新区西南部，东邻张江高科技园区，南连南汇康桥工业开发区，西接南码头街道，北依花木行政文化中心，全镇总面积24.91平方公里。它曾是上海去南汇、奉贤走沪南路的必经之地。去年，全镇社会总收入完成460亿元，实现税收28亿元，内资和外资招商实现150亿。

　　北蔡是一个普通小镇，历史上曾名“北蔡市”。镇上曾有过700多年的古建筑。而真正让北蔡火起来的，是2009年浦东星河湾火爆开盘，一天成交40亿元，当时创下了上海楼市新的单日成交纪录。

　　交通13号线二期将贯穿北蔡

　　北蔡的跨越式发展采用的是“交通先行”的策略，在具体施行时，还采取了轨道交通与自驾交通携手并进的方式。轨交方面，已开通的7号线(锦绣路站、杨高南路站)可与2号、3号、4号、6号、8号、9号等多条轨交换乘，大大方便了北蔡北面居民的出行。

　　最直接让北蔡交通“解渴”的是在建的13号线二期，该线横贯北蔡板块，串联起了张江板块、北蔡板块、三林板块、世博前滩板块。此外，在建的16号线及规划中的18号线纵穿北蔡中东部区域，建成后也将大大缓解北蔡中东部地区交通乏力的状况。而与北蔡擦身而过的6号线及11号线，由于部分站点距北蔡不足1公里，步行10分钟即可到达，也在一定程度上为北蔡居民出行提供了方便。

　　自驾方面，北蔡东西向有高科西路、华夏西路等城市主干道贯穿，南北向有沪南路、锦绣路、罗山路、杨高南路等城市主干道连通。从北蔡镇驱车到人民广场，走沪南路(转内环高架、南北高架)，不堵车的情况下仅22分钟。而上海四条环状快速路之一的中环线浦东段正处于北蔡与康桥接壤处，中环线全部通车后，北蔡至五角场、徐家汇等地将更为便捷。　　

　　生活配套川杨河南北配套设施“悬殊”

　　目前而言，北蔡生活配套呈现出两种不同的业态：川杨河以北，现代商业氛围浓厚，乐购、巴黎春天、51生活时区、沃尔玛等大型综合商场及大华北公园、大华锦绣嘉年华、金钵华美达广场酒店等文娱休闲场所，极大地提升了北蔡在整个浦东地区的竞争力，尤其成山路、沪南路两条商业街，由于靠近地铁、政机关，发展时得天独厚，俨然成为北蔡两大经济集聚区。除成山路、沪南路两大商业街外，遍布各小区的小型超市、水果店、饭店、银行等也为居民生活提供了极大便利。

　　川杨河以南，大型商业设施寥寥无几，从东走到西，除杨高南路高青路路口的家乐福、迪亚天天外，最大的不过华联、农工商几个中小型超市。虽然大型商业难觅踪影，但菜市场、小超市、杂货店等基本配套还算齐全，居民简单的衣食住行文教娱乐尚能很好地解决。此外，随着北蔡的整体崛起，北蔡南部有望吸引更多知名商家入驻。届时，北蔡南北齐头并进，北蔡将成为名副其实的浦东腹地。