广州未来地铁房价走势 地铁6号线二期1字头13号线8k

广州未来地铁房价走势 地铁6号线二期1字头13号线8k

2015-11-03 06:00     莫美华     |     分享 扫描到手机

[摘要]广州地铁房买哪好？未来地铁沿线房价较低，性价较高，但买哪里好呢？广州地铁6号线二期是目前进展较快的线路，沿线房价多为1字头，性价比较高；9号线进展较慢，但沿线仍有万元以下，均价较低；13号线进展神速，沿线盘价格低，是好选择？尽管还没达到2015年预期进度，但21号线的进展速度被认可，沿线盘价格刚需，买得过吗？

广州地铁房买哪里好？未来地铁沿线房价较低，性价比较高，但是买哪里好呢？广州地铁6号线二期是目前进展较快的线路，沿线房价多为1字头，整体性价比较高；广州地铁9号线进展较慢，但沿线房价仍有万元以下的，整体均价较低；地铁13号线进展神速，沿线盘价格更低，是好选择吗？尽管还没达到2015年预期进度，但地铁21号线的进展速度被认可，沿线盘价格刚需，买得过吗？

未来地铁沿线房价比拼 13号线21号线沿线房价较低

黄埔、花都房价过万是众所周知的，地铁9号线、地铁6号线二期部分房价接近2万元/平，但9号线沿线的汽城部分仍有8、9字头，6号线二期沿线房价则多为1字头。目前地铁13号线沿线的房价为约为12000元/平，其中广园东段房价相对较高，温涌附近房价较低，还有8500元/平左右的低价。而房价相对较低的就是地铁21号线沿线的项目，目前还有7、8字头的低价。

广州在建11条地铁线路进展

从新的广州地铁进展情况来看，目前进展较快的是地铁6号线二期、广佛线、地铁7号线、地铁9号线、地铁4号线南延段、知识城线，这些线路均完成30%以上。目前地铁21号线、地铁14号线、地铁8号线二期、8号线南延段的进展较慢，其中21号线、8号线南延段目前还未达到2015年的目标进度。

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地铁6号线二期完成82% 领先11条地铁进展

来自广州地铁官方微博的消息，截至9月底，六号线二期土建工程累计完成82%。10座车站中，植物园、龙洞、柯木塱、高塘石、黄陂、金峰、暹岗、萝岗、香雪等9座车站已封顶，苏元站进行土建施工；10个区间中，9个已双线贯通。金峰、香雪、龙洞等3座车站进行机电设备安装工程。

据了解，地铁6号线二期2015年的年度目标是土建达80%，至今已完成了82%，提前完成年度目标，地铁6号线二期的通车时间也愈发逼近，对于2017年底通车的计划也算是打了一剂强心针。但预计最先开通的将会是广佛线，尽管广佛线全线开通的时间仍不清晰，但西朗至燕岗段年底试运营的消息已被肯定。

地铁9号线难度大 工程进度较慢

广州地铁9号线对花都的重要性是大家都清楚的，9号线一旦开通，花都的房价将有怎样的变化，相信置业者均有一定的了解。然而，由于施工难度较大，地铁9号线进展较慢，目前花都楼市在近郊而言也是较冷的，但按照目前的施工进度预测，地铁9号线2016年开通还是有希望的，但新增的站点能不能一起开通就很难讲了。

地铁13号线完成44% 夏园站进展缓慢会拖后腿吗？

来自广州地铁官方微博的消息，截至9月底，十三号线首期土建工程累计完成44%。11座车站中，东洲站已封顶，鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、新塘、官湖、象颈岭等10座车站进行土建施工；10个区间中，庙头至夏园、官湖至象颈岭区间进行前期准备，其余8个区间进行土建施工。

13号线目前施工进度最慢的为夏园站，据了解，该站点是最晚开始施工的，且该站点施工遭遇“老大难”。2015年5月13日，13号线在建地铁站——夏园站因受到燃气事故的影响，被勒令停工整改本次管道事故引发的调整修改，对夏园站的土建开展无疑是一道致命伤，将会拖后其竣工日期，甚至有可能对其通车时间造成影响。

地铁21号线三站封顶 却仍未完成年度目标？

来自广州地铁官方微博的消息，截至9月底，二十一号线土建工程累计完成25%。20座车站中，棠东、世界大观、智慧城等3座车站主体结构封顶，其余17座车站在进行土建施工；19个区间中，15个进行土建施工，其余区间进行前期准备。共有4台盾构机正在掘进。

尽管地铁21号线的进展较快，但改线路目前仍未完成2015年的进度目标。2015年以来，关于地铁21号线的消息不断；其中朱村站三盘价格上涨、朱村拍出新地王，增设朱村东站等消息使得21号线的关注度逐渐上升。目前，21号线的进展如何，增设的朱村东站进展如何？21号线能不能如期开通，已成为众多置业者关注的大事。

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