同样是十字路口 一个红绿灯房价差几千

同样是十字路口 一个红绿灯房价差几千

2015-09-07 16:45         |     分享 扫描到手机

[摘要]地段，对房价的影响，往往是凌驾于开发商品牌之上的东西，因为，绝大多数购房者对于房产的选择，考虑多的还是价格和地段，而不是开发商的品牌。不过，在不少人的固有印象之中，总认为房价高的地方交通才会好，房价低的地方交通一定会很差。

地段，对房价的影响，往往是凌驾于开发商品牌之上的东西，因为，绝大多数购房者对于房产的选择，考虑多的还是价格和地段，而不是开发商的品牌。不过，在不少人的固有印象之中，总认为房价高的地方交通才会好，房价低的地方交通一定会很差。

但是，实际上，在成都，房价高的地方交通不一定很完善，交通完善的地方房价却不一定就贵。就像绿地城所在的城北大丰，这里交通方便，配套也日趋成熟，房价却不高。而且，同样是十字路口，其与北一环仅一个红绿灯的距离，两者房价却差了好几千！

红灯这头，房价一万少绿化

在成都北门上，有这样一条大道，一头与北一环成都繁华之一的金牛万达商圈相接，一头连接着城北有名、具发展潜力的大丰板块，这条大道叫做北星大道，也就是成都人习惯了的北星高架。两地之间，有近10公里的距离，却仅仅隔着一个红绿灯。

红灯这头，是成都北门上成熟的金牛万达商圈，近5年内，已然改观不少，特别是万达广场在这个区域开起来以后，商圈的人气一下子也提升了不少，房价更是早已飙万！

但是，我们不难发现，红灯这头的区域内，仅有几个楼盘在售。并且，这些在售的楼盘，都是一色的钢筋混凝土，几乎看不到什么宜人的绿化空间，关键是，这里房价上万！

红灯那头，房价六千是舒居

然而，从北一环驱车15分钟来到红灯那头，格局又完全不一样。虽然，这里并不能算作什么成熟商圈，但是，从目前区域的发展情况来看，区域成熟，也只两三年的事！

红灯那头，是成都热门板块之一的大丰。两年前，保利已经在此开辟了一片天地，以保利城聚集了上万人气；一年后，待到绿地城40万方、近2000户的住宅交付，区域将会再聚上万人气；两年后，这里将形成一个汇聚86万方绿地城、55万方城北优品道广场、110万银泰MALL等数百万方的成熟商圈；5年内，202米的定北神针，也将拔地而起！

然而，在红灯那头的大丰，绿地城的售价仅为6400元/㎡，并且，这里的住宅，虽然规划以刚需产品为主，但这里提供给购房者的，却是坐蝇大绿化的城市舒居产品。

红灯两头，价差几千选哪边

红灯这头，与金牛万达相邻，坐拥主城繁华，却不得不以刚需之能力，承认上万每平的高昂房价，并且，购房者所能购买的，都是些没什么绿化，且密度很高的产品；而一个红绿灯，15分钟程以外的红灯那头，两三年内，即可坐享数百万方的成熟商圈。

我们可以看到，在城北，北星大道与大天路交汇的3公里范围内，保利、绿地、优品道、银泰、蓝光、碧桂园等品牌房企纷纷入驻，这里，早已成为全国大牌房企的主战场。

而且，绿地城入主城北的两年内，大丰，已然发展成为以“定北神针”绿地城为发展核心的黄金十字路口，并且，同样是十字路口，这里的房价，比另一头便宜至少三四千。

为关键的是，红灯两头，一个是已过时的老城，一个是流行的新城。这之间，仅仅15分钟的程，却有超过三四千的价差，给你一个买房的选择，你会选哪边？

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