无锡房价理性稳定发展 某楼盘喊涨价只是炒作

　　在楼市供应过剩的无锡房价上涨还真是个难题，虽然说全国一线城市在楼市回暖的过程中迅速提价，也逐渐带动周边城市的价格上涨，但处于二线城市的佼佼者无锡房价上涨或许并没那么容易。

　　因为无锡房源供应过剩，据e房网数据统计显示，无锡商品房库存16万套，去化周期长达21个月之久，而且还是在无新房源入市的情况下。虽然有些楼盘一再宣称说要涨价，可是细看，该盘几个月一直维持在一个均价内，所谓涨价就是一种变相炒作，以此欺骗准购房者赶紧抄底。

　　自从记者来到无锡这座城市之后，除了2008年金融危机之后无锡楼市在价格上又一次较大的提升，再后来的几年时间里，房价基本维持在一个相对平均的水平内。

　　以无锡新区为例，无锡新区在2008年金融海啸发生之前，房价在4000—5500元/平之间，在金融海啸之后，全国房价都有一个大幅度的提升，当然无锡新区也不例外，新区房价从之前的4000元—5500元/平以下跃升至6500—7500元/平，提升幅度大约在2000元/平，而后几年的均价基本上没有变过。

　　在房地产这个圈子大家都有一个共同的认知，就房价而言最稳定的区域是南长区和滨湖区，不管楼市发生怎样的变故，这两个区域的房价一直处在“高处不胜寒”的状态，而房价最不稳定的区域莫过于外来人口流量过大的新区、锡山区和北塘区，这三个区域的房价跟着季节性变化，时高时低，而且在购房时还可以尽最大努力讲价。

　　无锡房价相比周边几个城市而言理性很多，也在一个合理正常的范围内，像周边苏州、常州、南通的房价，都在一个不合理的范围内，和市民人均收入不成正比，价格高的离谱，所以很多周边城市市民都跑来无锡购房，就连处于一线城市的上海也有不少人来无锡置房。

　　在经济时代楼市回暖的大潮中，有人唱兴楼市，也有人唱衰楼市，在经历了楼市迅速回暖的五、六月之后，就进入了传统销售淡季的7月。在7月首周楼市成交数据还未出炉的时候，就有媒体开始唱衰楼市的末路来了，近几天这种唱衰的势头越来越猛，各大主流媒体纷纷质疑楼市回暖只是昙花一现。

　　就无锡房价而言，无论媒体唱兴还是唱衰都不会改变维持稳定的无锡房价，无锡房价始终是平静如水。所以记者认为，无锡某些楼盘喊出涨价的口号，这只是一种炒作的行为，给你一种购房的压迫感。在无锡购房请放心，绝对不会有大起大落，即使要涨价也要看商品房剩余的库存量。