7月锡部分楼盘房价有所调整 大部分楼盘维持不变

　　7月，无锡楼市房价有所调整，有部分楼盘表示要涨房价，有部分楼盘选择下调房价吸引购房者，但无锡绝大多数楼盘选择维持原来的房价不变。

　　据了解，维持不变房价的楼盘表示对市场没有信心，加上传统销售淡季的到来让他们倍感压力，如果再把房价上调，会让本来成交严峻的事实变得更加残酷。也有部分楼盘持观望态度，看市场发展的走向，是否会继续推出利好政策。

　　据e房网不完全统计，无锡在售的楼盘中有11盘报价上涨，6盘报价下跌，其余楼盘表示维持原价。这些调整房价的楼盘从真个无锡楼市来看只是凤毛麟角，但往往这种上下两头的楼盘容易引起关注。

　　在上调房价的楼盘中，世茂首府（）上调的最多，每平上调3000元，上涨幅度达到43.48%。相信他们有绝对的理由上涨那么多。根据6月份的数据显示，世茂首府（）商品房成交名列前茅，在上半年的商品房面积成交排行榜上排榜首，地理位置又占据了无锡核心位置，世茂首府（）的现房更是稀缺优势。所以他们认为房价涨价是理所当然。

　　位于锡东核心圈的中隆广场（）几日前也在朋友圈发布消息说“对不起，我们的房价要涨了。”具体涨多少没有说清楚。不过记者认为，这只是一种营销的方式，朋友圈通知房价上涨不太正式，就像几日前无锡朋友圈疯传“驾考不超过1800元”，后来官方证实这只是谣言，一切要以官方宣布为准。所以记者认为，中隆广场（）在朋友圈发布的涨价消息只是一种戏言，不可当真。

　　相比涨价的楼盘，降价的楼盘更加引起人的关注。不过涨价很迅猛，降价很艰难，在宣布降价的6个楼盘中，降价最多只有御山前（）一家，每平下调500元/平，降价幅度为3.7%，其余五盘降价维持在一两百元以内，这对于开发商来讲是“小菜一碟”，但对于购房者来说是不菲的收入。

　　富力桃园（）由于业绩不佳，所以在降价的范畴之列，从之前的均价7000元/平，下调到现在的6900元/平，每平下调100元，下调幅度为1.43%。富力桃园（）地处新区偏远地区，看房量也一直达不到目标，记者前往富力桃园（）售楼处几次，售楼处都相对冷清，只有几个销售人员在售楼处来回走动。

　　楼市房价上涨、下调或是维持不变，都是开发商从营销战略的考虑。开发商上调房价说明对楼市市场有信心，对自己的品牌也有绝对的信心，市场品牌是笼络购房者人心的重要依据。下调房价的房企不是说对自己的品牌或市场没有信心，只是出于对业绩的考量，对抓住购房者心理的暂时性调整。