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　　综合新华社北京9月4日电记者4日晚从北京市国土局获悉，北京市首次推出的限定单套商品住房总价地块——朝阳区豆各庄地块，当天被恒大地产集团有限公司以40.4亿元竞得，成交楼板均价约13713元/平方米。

　　该宗地可提供总价限定在200万元以内的住房2200套。这批房源将面向社会公众销售、满足社会公众自住型住房需求。

　　据介绍，8月1日，北京市国土局采用“限房价、竞地价”方式推出了朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地(配建公共租赁住房)。该宗地位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，土地总面积约22.45公顷，建筑规模约29.46万平方米，其中居住用途建筑规模约24.33万平方米。

　　该宗地居住用途建筑规模5.15万平方米用于建设公共租赁住房，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　该宗地共有8家企业参与竞买，最终恒大以40.4亿元竞得。

　　据了解，目前，北京市住建委正在研究此类商品住房销售对象、管理办法和再上市限制等条件，最终将按照届时出台的管理政策执行。

　　按北京市国土局9月3日发布的一则新闻稿，目前北京居住用地挂牌出让均采取“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式。8月份，北京市共成交9宗居住用地，成交总价约150亿元，总用地面积约202公顷，总建筑规模约163万平方米。其中配建限价商品房53.9万平方米，占住宅总规模的45%，可提供限价商品房约7000套。