一年涨了4成 深圳高房价问题到底该怎么办?

一年涨了4成 深圳高房价问题到底该怎么办?

2015-11-18 16:46     综合整理     |     分享 扫描到手机

[摘要]现在深圳的房价已经不是单纯的破4万了，上周（11.6-11.15）深圳新房均价逼近5万/平大关（48180元/平），而恰巧，这周一（11月16日）深圳市长许勤在高交会新闻发布会上提出高房价是深圳需要研究的一个大问题，必须正确面对、积极解决。

现在深圳的房价已经不是单纯的破4万了，上周（11.6-11.15）深圳新房均价逼近5万/平大关（48180元/平），而今日（11月18日）国家统计局70城房价指数显示，同比去年深圳新房均价上涨了近40%。恰巧，这周一（11月16日）深圳市长许勤在高交会新闻发布会上提出高房价是深圳需要研究的一个大问题，必须正确面对、积极解决。

根据小编的印象，自从今年上半年深圳房价“飞涨”之后，深圳市变出台了一系列的措施，“规范引导”房地产市场的健康发展。许多市领导也在许多场合提到过高房价问题：

深圳市长许勤、副市长张虎等都曾对深圳高房价表示了充分的关注，而在更早之前的两会上，高房价也曾经引起了一番讨论。看来深圳房价问题，确实由来已久了。而市规划国土委也开展了一系列行动：例如，打击捂盘惜售（要求获预售许可证10日内需售卖）和严查小产权房公开售卖等等。

但是对于高房价问题到底该如何解决，房地产市场该如何发展规划，每个人见解则各有不同。此前许勤市长在高交会上提出，深圳要深入实施人才安居工程等，对房价产生平衡作用。

而在此前的两会讨论过程中，市人大代表、中国光启科学董事局主席刘若鹏指出，最近两个月深圳房价波动较大，担心“深圳要赶超香港”的口号落实为“深圳房价赶超香港”。他认为，房价继续高涨，将加大创新创疑本，希望加大调控力度，降低创新创业的门槛。

另外，市人大代表王希耘也以其工作经历提出，高房价以及高租金让企业留住人才不易，建议加大廉租房建设力度，让年轻人有安全感。

其实，除了市领导和人大代表对高房价有自己的见解外，许多市民对当前的房价偏高，一位评论人士曾经提出抑制深圳房价最有效的方法： 第一，回归2015年“3.30”之前政策，取消房屋交易营业税收取由原先的满五年改为满二年，这样，很多人就不敢轻易炒房了，因为持有房屋五年才准交易，其中很多炒房者供楼顶不住。 第二，仍是“以税控房”。深圳是特区，政策当先行先试，对多套房家庭或个人收取累进重税，学习新加坡经验。 第三，适度提高开发商、购房者的建房购房的贷款利率。

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