2016年房价怎么涨? "买房要早"竟成楼界铁律

2016年房价怎么涨? "买房要早"竟成楼界铁律

2015-12-24 07:00     黄海燕     |     分享 扫描到手机

[摘要]上海土地，一瞬哄抢。地上房价，瞬息千涨。这或许正是如今上海楼市的写照。

上海土地，一瞬哄抢。地上房价，瞬息千涨。这或许正是如今上海楼市的写照。

不记得了，这即将结束的15年有哪几位上层领导说过要调控房价？只是却眼睁睁的看着房价涨到如今环比去年涨幅14.16%的峰点。

而关于明年后年，在地王砌的黄土面前，再在骨肉相连的地楼面前，哪个开发商愿舍本而建楼再舍本而售楼？如果是，就是个笑话。

近日，小编就看到了一张根据2014年底-2015年的土地拍卖结果计算出的上海部分板块2016~2017年的开发商保本售价：

而根据11月上海各区成交均价，拿杨浦为例，11月成交均价52123元/平，再参图，杨浦来年的保本价为77000万/平，算来涨幅近达50%！真大跌眼镜，直教小编惊惊惊。

再看看实例：

区域板块项目目前价格2016-2017板块保本价

浦东惠南同润蓝美俊庭13500 元/平方米24000元/平方米

浦东临港新城玲珑悦庭  即将开盘，预计均价2万/平25000元/平方米

浦东临港新城保利蔚蓝林语  22000 元/平方米25000元/平方米

浦东临港新城紫菁庭14000 元/平方米25000元/平方米

嘉定嘉定新城锦洋华园  10000 元/平方米30000元/平方米

嘉定嘉定新城盘古嘉德  21500 元/平方米30000元/平方米

嘉定嘉定新城骏丰玲珑坊 27500 元/平方米30000元/平方米

松江佘山绿地海珀佘山 22000 元/平方米35000元/平方米

松江新桥象屿上海年华  28000 元/平方米35000元/平方米

奉贤南桥苏宁荣悦20000 元/平方米22000元/平方米

见表，从单个项目看来，单盘单价涨幅低可涨2000元，高更涨2万元，虽数据只作参考，但无疑表现出了上走的趋势。

而从数据看，嘉定新城的锦洋华园无疑涨势最佳，根据板块保本价参考，其实际涨幅即使达不到数据表现的200%耀目，或也能达到100%的抢眼。

看来要让这房价降下来，除了那看不到影的调控外，只得咱买房人全体罢买房了。

需求都没了，涨当然成梦幻泡影了。

只是在连罢工都不曾听闻的国内，这罢房之举能成吗？当然不成，看看这太平人间：

只见，已买房者正在为自己早买了房而沾沾自喜，更暗暗喜道房价涨的好好好，未买房者则挤着瞌着快点买买买，只恐再听闻如沪房屋总价超平均年薪44倍之类闻者伤心听者伤肺的刺骨事。

否谈罢房，只有开发商来罢价：此价已过期，上调千元!

小编分析下来，这房口需求庞大的上海，在开发商坐当渔翁的时代，这房价似乎真的很难跌啊，来年或许只有如今年或更甚今年。

买房要早或早成楼界铁律。算了，大家当自私且自私，先看房早做打算吧。

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