北京房价最新消息：2015年北京楼市格局大变 豪宅遍地跑（图）（3）

北京房价最新消息：2015年北京楼市格局大变 豪宅遍地跑

“刚需房”越来越远

花了小一年时间四处看房，比了又比后，李先生终于到河北省固安买房。“来北京闯了30多年，每次买房都是刚需，这10年从海淀买到大兴再买到河北，混着混着，都混出北京了。”李先生苦笑着说。

“我十年前买海淀房子才不到6000元/平方米，五六年前给女儿买大兴的房子是15000元/平方米，现在发现北京的房子买不起了。海淀那边的二手房能卖到每平方米6万多元，新房都8万了；大兴的新房也要三四万元一平方米了。实在太贵了！”为了把房子腾给儿子住，12月初，李先生在河北固安的永定河·孔雀城英国宫售楼处签了购买合同，买了套78平方米的两居，单价7800元左右，总价约65万元。

“我算真正的刚需吧，真后悔买晚了。固安这套房，价格也涨了1000多元呢。”李先生对记者说，他的亲戚2014年买的是英国宫五期，单价约6700元。在他看房的这小一年里，由于通州被确定为北京副中心，燕郊、大厂等环北京区域价格快速上涨，他去燕郊看的项目，报价已经涨到了13000元-15000元/平方米。

事实上，像李先生这样买自用房买到了河北的案例在2015年购房的北京客户中并不少见。数据显示，北京今年不仅总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史纪录，即使从整体商品房住宅签约看，单套平均也已经达到了370万。