2015房价走势最新消息:深圳房价6月爆涨的原因

37万元/平方米!位于深圳宝安区一楼盘一套146平方米的房屋创出“天价”。若按2015年一季度深圳平均月薪6682元计算，这套房子要不吃不喝629年才能买得起，前提还得剔除货币价值的浮动。

事实上，自“330”房产新政后，深圳楼市的表现就相当“出众”。据统计局上月18日发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，深圳以1.8%的涨幅居全国之首。

房子还是这么贵，深圳到底靠啥领涨?

原因一：股市获利转战楼市。

房地产业内人士表示：“前一波牛市虽然让很多人赚了钱，但也觉得钱来得太快，太虚，所以都想把虚钱转换成实体财富”。有分析指出，股市资金增长，财富效应推升，很多股民将获利资金投向长线增值保值的优质不动产物业，导致一线城市如深圳的楼市异常火爆。

原因二：半年三降息，政策利好还贷压力减。

纵观去年底至今年5月的三次降息，直接带来了按揭贷款成本的降低，进一步加快了购房者的积极入市。业内人士表示：“降息是一项强刺激，与此前的降准形成利好政策的叠加效应，产生提振作用，刺激楼市基本面好转”。这无疑给“红五月”楼市回暖又添上了一把火，助推楼市复苏上行。

原因三：城市竞争力提升，安居不再只有“北上广”。

数据显示，深圳产业优化持续发展能力增强。以金融业为代表的现代服务业业绩大幅提升，增速远超全国水平。更值得注意的是，深圳190家上市公司总资产、净资产和总市值三个重要指标均紧随北京和上海居全国第三。

原因四：超七成外来人口“捧红”深圳楼市。

数据显示，2000年至2013年深圳常住人口增加了370万人，其中超过7成是外来人口。然而，深圳住房自有率刚刚到30%，真正的住房刚需空间还很大。

业内人士指出：“深圳房地产市场作为复苏最快的一线城市，房价收入比已超过北京位列全国第一，投资客在购房置业者中的比例也在不断攀升，5月份投资型置业的占比已达18%，预计这一比例还将不断攀升。”