深圳房价暴涨最新消息：女子买房过户遭拒只因房价暴涨

　　深圳房价暴涨最新消息：女子买房过户遭拒只因房价暴涨

　　昨日下午两点，“3·30”政策后深圳首例换房强制交易诉讼在宝安区人民法院开庭审理。原告周小姐为换房，于今年3月10日卖掉龙华的房子，并于3月28日购买被告吕小姐的房子。但因房价暴涨，被告毁约拒绝卖房，周小姐遂委托律师起诉，要求强制过户。

　　而被告方则称，原告方未按约支付首期款，取得银行贷款承诺函，属于违约在先。南都记者从宝安法院获悉“3·30”新政前后，该院受理的类似二手房交易纠纷相比去年同期增加了一倍。

　　原告：房价暴涨卖家不配合交易

　　周小姐的代理律师、广东信荣律师事务所律师张茂荣向宝安法院提交了起诉书。根据起诉书，2015年3月28日，经第三人居间介绍，原告周小姐与被告吕小姐签订了《房地产买卖合同》，购买被告深圳市宝安区一个小区的房子，成交价179.5万元。合同约定，买方周小姐在签约当日支付定金3.5万元，签约后60日内付清首期房款;卖方于签约后3日内出具公证委托书委托担保公司融资赎楼，并于收到首期款当天交房，双方应于买方银行出具贷款承诺且卖方完成赎楼3日内签署《深圳市二手房买卖合同》办理递件过户手续。

　　上述合同签订后，原告如约支付被告定金3 .5万元，被告如约做公证给担保公司融资赎楼，双方于4月30日在工行深圳星河支行签署了《二手楼交易资金监管协议》(由被告代理人代为签署)，监管首期款款项51万元。但由于“3·30政策”出台，房价暴涨，被告拒不提供首期款收款账号，导致银行贷款无法正常审批。同时，为阻止受托人继续代理交易，被告已从担保公司索回全部受托人公证授权委托书，导致交易无法继续。

　　原告认为，双方签订的《房地产买卖合同》真实合法有效，其购买涉案房屋为改善型住房，且已因此卖了自有住房，被告因房价暴涨毁约给原告造成巨大损失(已无法原价买回原自有住房)，导致原告目前居无定所。原告方要求，判决被告继续履行《房地产买卖合同》，将涉案房产物权转移登记至原告名下并于收到首期款之日交房，并支付相关违约金、交易税费等。