“牛刀”大胆预言：2015下半年房价将会跌三倍？

    活跃在房地产各类话语平台上的“牛刀”，自称是中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产实战派营销专家，中国博客营销理论首创者，据说其游历广泛，著述颇丰，成功案例比比皆是。据说“牛刀”任职过大报版面主编，深圳晚报副总经理，深圳特区报地产主编，分众传媒副总经理，TIPTOP传媒CEO，自创牛刀工作室，投身地产策划，网络营销，图书出版等，业余时间写小说，现居住上海。

　　记忆中，“牛刀”经常会有出乎意料的惊人预言出笼，虽然经过现实检验多数落空，但其不以为窘，反以为荣，仍乐此不疲。近日，“牛刀”再以大胆预言博得眼球，他称房价即将下跌3倍。报道中所见“牛刀”罗列出2015年房价即将暴跌的20个城市名单，其中前十位依次分别是住宅均价为29418元/平方米的北京，均价27024元/平方米的上海，均价25942元/平方米的深圳，均价25538元/平方米的厦门，均价20755元/平方米的温州，均价20017元/平方米的三亚，均价20753元/平方米的杭州，均价19265元/平方米的广州，均价15925元/平方米的南京，均价17032元/平方米的天津。

　　且不说这些数据是否可信，仅按照“牛刀”房价将下跌三倍的观点，就意味着上述这些城市的住宅均价都将跌入万元以内。有这种可能吗?首先很多一线城市的土地成本就已经远远超过这个数字，而且建筑成本也居高不下，暴跌的理由何在呢?“牛刀”只出了题目，却没有给出可信的依据。

　　目前，主流观点支持楼市稳定发展，支持房价回归理性轨道，而有些“专家”的预言是为了博眼球，想给楼市添乱添堵?还是真心为了楼市的健康发展贡献一些思路和观点?如果目的是后者，那观点是不是也该回归理性呢?