年底新政频繁房价飙升 苏州真的“无房可卖”？

　　近日，一则苏州“无房可卖”的消息在苏州一石激起千层浪。事实上，在今年一浪高过一浪的涨价大潮推动之下，在苏州只有买不起的房，没有买不到的房。近日还有消息说苏州年内将再挂牌出让一批土地，而伴随着传闻出让地块拿地房企等更具体的消息也开始浮出水面。小编深感此次土拍之后，刚需一族是彻底要跟苏州的房价说拜拜了。

　　苏州房价涨幅达10000元/平 对刚需是要放弃了吗？

　　近期，苏州楼市成为了全国的焦点，苏州房价在11月环比上涨2.81%，涨幅甚至超越了北上广等一线城市，占据全国百城之首。据统计，11月除去吴江区之外，苏州其余五个区域的成交均价达14587元/平，环比上涨10.37%。纵观今年土拍市场，6场拍卖吸金500亿，成交面积397万方，环比2014年成交金额上涨了29.3%。那么，这六场挥金如土的“及时雨”为苏州楼市带来了什么呢？毫无疑问，就两个字，涨价！

　　央行降息福利下月发放 这一年楼市政策简直嗨翻天

　　回首2015年的苏州楼市，政策如炸弹连番轰炸搅“乱”市场，先是央行第一次降息打开房价上涨的阀门；紧接着，3.30新政重磅来袭，苏州楼市迎来春天；央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温；二套房首付降至4成，营业税免征年限5改2，首套房首付比的相继调整，无一不为楼市注入了新生力。

　　再加上二胎政策全面放开和不动产登记开始实施等一系列的措施，这一年一大波利好政策降临，苏州楼市真的沸腾了，在一路转好的2015年的楼市环境下，接二连三刺激楼市消费成为常态，各种利好政策也让购房者的负担减轻，市场购买力也不断提升。加之土拍盛宴的刺激，苏州楼市一如盛夏般火热，开发商花样百出、展开各种营销手段，助热苏州楼市更上一层楼！

　　库存告急!苏州住宅存量仅够卖3个月 明年我们买啥

　　2015年苏州的购房者在楼市新政的轮番刺激之下购房欲暴增，下半年除8月份之外，其余每月商品房月成交套数均在一万套以上，并且不断攀升。年初时对于13多万套库存量如何消化的忧心早已烟消云散。对比今年1月份和12月份苏州楼市可售房源信息，住宅类房源库存竟减少了2万多套，而剩余的34473套房源，若没有新入市房源，仅够再卖3个月！简直不敢想象，库存告急，3个月之后，苏州购房者要去哪里买房？

　　苏州房价涨幅”惊动央视” 楼市上演一房难求

　　这两天，苏州人民的朋友圈被3张图片刷屏。CCTV财经频道报道：“苏州上演‘一房难求’多个楼盘无房可卖”，让苏州人民真是又爱又恨。购房者：观点各异众说纷纭 认为苏州城市发展前景很好；开发商：未疯在只是在补涨 后期仍然向上；业内专家：苏州楼市正处于异常波动期 购房者要理性，

　　无论如何，苏州楼市今年“火热”已毋庸置疑。成交量涨、地价涨、房价涨全线看涨，很多的房企完成业绩也是顺风顺水，几个霸气盘已经提前或超额完成年度指标，坐等“明年见”！而对于购房者来说，抓住时机固然重要。但同时也要根据自身情况量力而行，可以适度超前，但不要过度攀比。