青岛8月平均房价8978元/平 新房成交量同比涨五成

　　据最新统计，8月山东青岛市新房成交14175套，环比上涨25.27%，同比上涨52.13%，创下今年新房成交量新高，并且连续4个月成交量破万套。据业内人士分析，受各种利好政策影响，今年8月销售淡季成交量创下新高，预计九、十月份成交量将居于本年度成交高位。随着“金九银十”的到来，青岛房价有可能会走强。

　　新房成交量同比涨五成

　　据某点评网青岛机构数据中心统计，8月我市新房成交14175套，成交面积146.59万平方米，环比分别上涨25.27%，19.44%，同比分别上涨52.13%，53.42%。新房成交均价为9218元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨1.5%。其中青岛8月份商品住宅(普通住宅、别墅、公寓)成交量12216套，成交面积123.18万平方米，环比分别上涨16.77%和11.98%，同比分别上涨42.75%和41.38%。成交均价8807元/平方米，环比下降2.1%，同比上涨2.68%。市场供应套数为10202套，面积109.14万平方米，环比上涨9.51%和12.05%，同比分别下降40.16%和36.06%。

　　从各区域新房成交情况来看，8月青西新区以2819套，28.03万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交2653套，成交面积26.42万平方米;即墨市位列第二，成交套数2551套，成交面积29.63万平方米，其中商品住宅成交1331套，成交面积14.51万平方米;李沧区以1918套，18.39万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交1806套，成交面积17.69万平方米。

　　商品住宅成交套数排行前五名为：世茂拾贰府(503套)、保利公园(413套)、万科东郡(254套)、越秀星汇蓝湾(212套)、青岛东方影都(200套)。

　　8月市南区房价涨三成

　　与7月相比，8月全市房价下降2.1%，为8807元/平方米。从各区市来看，四个区市房价出现上涨，主要集中在主城区，分别为市南区、崂山区、市北区和莱西市。

　　其中市南区涨幅高达31.8%，成交均价23595元/平方米，主要原因是由于万丽海景、青岛中心、华润中心、鲁商中心、远洋公馆等高端住宅项目的成交，致使市南区均价涨幅较大。

　　崂山区涨幅8.82%，成交均价22257元/平方米;老市北区成交均价15662元/平方米，涨幅4.38%;莱西市微涨，涨幅2.64%，成交均价4357元/平方米。

　　中心城区仅李沧和原四方区成交均价下降，但幅度不大。原四方区成交均价11423元/平方米，降幅2.53%;刚需腹地李沧区房价仅降0.87%，9486元/平方米，趋于平稳。

　　降幅最大的区域为即墨市，降幅8.06%，成交均价6243元/平方米;其次为胶州市，成交均价5086元/平方米，降幅5.48%;城阳区降幅为5.14%，成交均价7925元/平方米。

　　根据某点评网青岛机构数据统计，2015年1月~2015年8月，青岛商品住宅成交均价上涨9.88%;其中，7月房价处于8个月中最高峰，达到8996元/平方米，1月房价最低，为8016元/平方米。