2016年北京房价预测：1月新盘冰冻开发商低调推盘 市场供应将以高端为主（图）（4）

2016年北京房价预测：1月新盘冰冻开发商低调推盘 市场供应将以高端为主

■ 预测

2016楼市将“量增价涨”

从去年10月份土地出让热潮开始，业内人士就对于“地价带着房价飞”的走势并无太大分歧。不过对于涨幅是放缓还是延续去年节节高升的势头，业内人士存在着一定分歧。

比如，懋源地产营销策划总监刘强就认为，2016年，北京楼市将呈现高端产品激烈竞争的情形，房价会进一步上涨。

亚豪机构市场总监郭毅也指出，楼市再次提价是大概率事件。“去年的地王虽然多，但从体量上看供应面积依然有限，目前北京市场上的刚需购房者大都向自住房分流，改善型需求也可以有市区的二手房和商住房可供选择。这就使得明年北京楼市的去库存压力没有想象的那么大，也就不会有太多降价的可能性。”

记者也发现，一些位置较好的高端改善类项目，一入市就备受青睐。例如，去年年底开盘的金玉府，推出224套房源，截至目前已取得了18亿左右的销售额；同样在去年年底开盘的龙湖天璞，推出132套平墅，目前也已全部售罄。

“从政策基调来看，去库存仍将是2016年楼市重要调控方向。因此，楼市政策将持续支持购房需求的释放，成交量上涨仍将是大概率事件。”伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖则表示，2016年“量增价涨”将继续主导新房楼市，但房价涨幅不会太大。他认为，今年豪宅集中入市，但市场的消化能力有限，因此，2016年豪宅的销售压力会加大。