同江不同"命" 惊爆长沙一桥之隔楼盘的房价差

网讯  由于湘江的不可复制性，长沙楼市关于滨江资源的争夺战一直烽烟不息。随着越来越多过江通道拉通，购房者心中的“交通瓶颈”逐渐被打破，湘江两岸的开发亦进行的如火如荼，吸引了保利、万科、绿地等众多品牌房企争相入驻，开发版图不断往南北两端延伸。

尽管共享一条“湘江”，但房价的高低却受所属片区、地段交通、品牌配套、产品定位等多重因素影响，千差万别不足为奇。长沙湘江两岸楼盘中，有的是众星捧月的地王出身，有的是屡创销售佳绩的传奇项目，有的是勇拓荒野的先行者……同江不同“命”！当“你”在桥头，“我”在桥尾，看似一桥之隔开车不过二三十分钟的距离，两者的房价到底相差多远？

银盆岭大桥

原名“湘江二桥”、“北大桥”。1991年1月30日建成通车，是长沙市第二座沟通湘江两岸的大型桥梁，距湘江一桥约3.5公里。主桥结构为双塔单索面斜拉桥，全长3616米，桥面宽25米，其中机动车道宽15米，两侧非机动车道各3.5米，人行道各1.5米。作为长沙的第二大桥，一直是从河西河东互相往来的重要通道。

保利西海岸

所属区域：岳麓区

最低价格：8000元/平

楼盘动态：保利西海岸在售A1栋129㎡平层、130㎡平层及复式，平层价格区间8000-10000元/㎡，复式价格区间11000-13000元/㎡。A6栋已售罄。B3栋预计2015年10月底开盘，预推90㎡、93㎡、115㎡、134㎡平层及107㎡、126㎡复式，认筹交3万享开盘价。A2栋预计2015年12月底开盘，预推137㎡复式、160㎡平层。另售50-200㎡商铺，商铺共3层，价格区间30000-50000元/㎡，商铺享85折优惠。

北辰三角洲

所属区域：开福区

均价：9500元/平

楼盘动态：北辰三角洲E3区在售50-57㎡（建筑面积）公寓，均价10000元/㎡，其中毛坯均价9500元/㎡，精装均价10500元/㎡。另在售E6区七望组团110-143㎡（建筑面积）住宅，均价9350元/㎡；北辰凤凰公元E2区110-143㎡住宅，均价9500元/㎡。购房享受83折起优惠，业主子女可就近入读北辰清水塘小学、北辰长雅中学。

两个均为地王项目，定位高端，房价差别并不算大。北辰三角洲是曾经轰动一时的全国总价地王，自2007年以92亿摘得当年地王后，就一直处于媒体的闪光灯之下。据网数据监控中心统计，2015年8月北辰三角洲以210套成交数摘得销售榜首，此前亦曾多次位列热销榜前列。保利西海岸亦是2012年的双料地王，江景视野非常开阔。

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猴子石大桥

初建于1958年，后因历史原因于1960年停建；1996年再建，1997年再次停工；大桥是从1998年底开始建造，并于2000年9月建成通车。猴子石大桥位于南二环与湘江交汇处，因桥在老地片名猴子石地域内，猴子石知名度高，故名“猴子石大桥”。

兰亭湾畔

所属区域：岳麓区

均价：6200元/平

楼盘动态：主推二期A5栋95㎡、118㎡、137㎡住宅，折后均价6200-6500元/㎡；另推A4栋96㎡、114㎡纯板房，折后均价5800-5900元/㎡，A2栋已于2015年9月27日开盘。购房总价减8万，全款98折。

万科紫台

所属区域：天心区

均价：16000元/平

楼盘动态：万科紫台1、2、3号栋167、143、127平精装高层在售，折后均价16000元/平。毛坯洋房位于12、13号栋，主力户型为142平，折后均价15000元/平，少量134平加80平阁楼的四房精装洋房在售，折后均价18000元/平。停场出售均价15万/个。

数字上看，二者的房价差距或许颇大，但它们的产品定位截然不同。万科紫台定位高端，主推江景豪宅，所属区域配套发展较为成熟。兰亭湾畔房价定位适合刚需群体，据中指院统计数据显示，兰亭湾畔以637套的成交量领跑洋湖垸片区上半年销售套数排行，同时也是2015长沙楼市每月成交榜的常客，其所在的洋湖垸片区绿色宜居。

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橘子洲大桥

原名长沙湘江大桥或湘江一桥，位于长沙市城区五一大道（长沙） 西端、与溁湾镇之间，横跨了著名的橘子洲，于1971年9月6日正式开工，1972年10月1日建成通车，是长沙市横跨湘江的首座桥梁。