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爆料!长沙房价原来是被这些楼盘拉低的

2015-10-14 06:33 | 分享扫描到手机

[摘要]2015年9月全国省会城市房价排行榜近日新鲜出炉，34个省会城市中，长沙以6370元/㎡排到了第27位。是哪些盘为长沙低房价做出了贡献？小编结合今年长沙内五区项目榜单和成交均价，为您盘点长沙卖得多、房价低的盘。

“你为什么选择在长沙安家？”，很多人的答案一定是长沙房价低。有多低？2015年9月全国省会城市房价排行榜近日新鲜出炉，34个省会城市中，长沙内五区以均价6370元/㎡排到了第27位。然而，在看房过程中，我们却常常感觉好点的位置房价都七八千了。通过观察项目榜单和成交均价，小编发现长沙房价原来是被一些价廉畅销盘给拉低的，你一定很好奇是哪些盘吧！请看小编盘点。

首先，来看看去年8月到今年8月长沙内五区房价走势图：

从图表可以看出，一年时间里，长沙房价在6100-6800元/㎡之间徘徊，整体来说波动不大。

分区来看，岳麓区以5716元/㎡垫底，对长沙低房价贡献最大。

下面我们结合具体项目成交来看是哪些盘拉低了长沙房价，想买房的市民来说也可以作为参考：

芙蓉区

芙蓉区处于长沙腹地，土地资源相对较少，项目价格整体偏高，但也有不少低价盘，如才子佳郡、汇一城，他们不仅价格低，而且是芙蓉区月畅销盘的常客。

才子佳郡平均价格：4950 元/㎡

楼盘地址：芙蓉星沙大道（南）9号（长冲路口公交站附近）

主力户型：一居(建面60㎡)

才子佳郡效果图

汇一城平均价格：5300 元/㎡

楼盘地址：芙蓉红旗路与远大二路交汇处东北角（农科院北门站附近）

主力户型：二居(建面102㎡) 二居(建面93㎡) 三居(建面118㎡)

汇一城效果图

天心区

天心区包括长沙部分城中心片区、南城省府片区和长株潭商圈等，天心区房价近期持续下滑明显，而在天心区成交榜单中，鑫远和城、中信凯旋城一直名列前茅，它们都是1号线附近的地铁盘，成交均价也比较相似。

鑫远和城平均价格：5400 元/㎡

楼盘地址：天心芙蓉南路与披塘路交汇处西南角（省东门往南3.5公里）

主力户型：三居(建面121㎡) 、二居(建面90㎡)、三居(建面140㎡)

鑫远和城效果图

中信凯旋城平均价格：5500 元/㎡

楼盘地址：天心中意路111号（芙蓉南路与中意路交汇处西南角）

主力户型：三居(建面139㎡) 三居(建面138㎡) 三居(建面87㎡)

中信凯旋城楼效果图

开福区

开福区由于江景豪宅较多，近期房价一直领跑长沙，几次破8字头，在高房价的开福区，也有不少卖得好的低价盘，如钱隆世家、中国铁建山语城，这两个盘面对面，都以量大价低吸引客户。

钱隆世家平均价格：4800元/㎡

楼盘地址：开福芙蓉北路与兴联东路交汇处东北角（新周南中学旁）

主力户型：二居(建面78㎡) 二居(建面87㎡) 三居(建面118㎡)

钱隆世家效果图

山语城平均价格：5400 元/平方米

楼盘地址：开福秀峰路80号（芙蓉北路与秀峰路交汇处东南角）

主力户型：二居(建面74㎡) 三居(建面89㎡) 三居(建面104㎡)

中国铁建山语城效果图

岳麓区

岳麓区一直是拉低长沙房价的主力军，而洲岛长滩和华润·橡树湾则是主力中的主力，别看价格低，它们都是江景盘哦。

洲岛长滩平均价格：4600 元/㎡

楼盘地址：岳麓金星大道与普瑞大道交汇处东南角（潇湘北路民生银行总部北）

主力户型：三居(建面78㎡) 三居(建面87㎡) 四居(建面109㎡)

洲岛长滩效果图

华润·橡树湾平均价格：5500 元/㎡

楼盘地址：岳麓含浦大道和联丰路交汇处东南角（洋湖垸北岸）

主力户型：四居(建面121㎡) 二居(建面78㎡) 三居(建面94㎡)

华润橡树湾

雨花区

雨花区位于长沙东南部，整体经济发展水平较高，是长株潭一体化的核心之区，但它也有不少四字头低价盘，绿地新都会、富春山这些畅销盘均价都不超过五千。

绿地新都会平均价格：4900 元/㎡

楼盘地址：雨花万家丽南路和环保大道交汇处西南角（新兴路口站附近）

主力户型：三居(建面106㎡) 二居(建面89㎡) 四居(建面129㎡)

绿地新都会效果图

富春山平均价格：4600 元/㎡

楼盘地址：雨花万家丽路与新兴路交会处西南角（省物价局旁边）

主力户型：三居(建面120㎡) 三居(建面124㎡) 三居(建面112㎡)

富春山效果图

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