济南和青岛的房价到底差多少？

今天本着和平友好的原则，乐居小编和大家研究一下大家最关注的济青房价问题。以下分“简略”和“详细”两个版本供大家参考。

济青近年房价对比

▲济南房价近年涨幅

▲青岛房价近年涨幅 

(数据来源：济南克而瑞房价点评、青岛克而瑞)

济南历下10753元/平 PK 青岛市南21308元/平

差价10555/平 

济南历下区和青岛市南区，都是经济发展比较靠前的区域，旅游也比较发达，市南区以“红瓦绿树”“欧陆风情”成为著名的海滨游览胜地，历下区大明湖、趵突泉景区也是省内比较闻名的。但是，青岛市南区的房价差不多是济南历下区的一倍还多，在市南区买1套的钱能在历下买2套。

济南高新9043 元/平 PK 青岛崂山23278元/平

差价14235/平

济南高新区和青岛崂山区都经过行政区划的变更。崂山区是1994青岛市行政区划调整时成立，高新区是济南的新兴区域，目前还没有独立建制。不过两者房价差距较大，崂山区一套房子的价格可以在济南高新区和历下区各买一套。

济南市中8198 元/平 PK 青岛四方11747元/平

差价3549/平

其实，现在在青岛的建制中，四方区已经成为历史。在2012年时，青岛撤销市北区、四方区，组建了新的市北区，不过作为青岛的老区，还是很容易被提起。市中区和四方区在地理位置上都比较靠近城市中心，但是房价却差了一个“整套装修”的距离。

济南天桥8885元/平 PK 青岛市北14523元/平

差价5638/平

济南天桥区和青岛市北区交通都比较发达，济南火车站、长途汽车站都在天桥的辖区内，青岛轮渡、青岛港客运站、小港码头等则坐落于市北区。济南天桥区与青岛市北区的房价相差5638元/平，长清区的房价（均价5321元/平）就这样出来了。

济南槐荫7550元/平 PK 青岛李沧9607元/平

差价2057/平

住青岛的小伙伴告诉乐居小编，李沧区是刚需比较青睐的地方，恰巧槐荫区也是主打刚需；同样是刚需，中间2057元/平的差价是肿么回事，李沧区的房价在高新换一套都能绰绰有余。

济南历城6821元/平 PK 青岛黄岛8379元/平

差价1558/平

济南历城区和青岛黄岛区基本上都比较偏远，也都是近年才发展起来的比较新的区域，刚需也比较多。但是黄岛还是甩了历城一条街，1558元/平的差价，100平累计下来能买下一个车位。

看完两城房价的撕逼，虽然觉得济南作为省会，房价和青岛差这么多有点对不起省会的称号，但作为购房者，乐居小编还是庆幸一下：还好当初没有离开济南。

（注：以上数据为济南、青岛2015年房价，数据来源：济南克而瑞房价点评、青岛克而瑞）

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