房价低+配套好盘不存在 常州5000元以下房源在哪

　　搜狐焦点网讯说起买房，当前房地产经济发展中最给力的就是80后一代人，房子、车子都必须通过自己的努力去争取，当然，这其中父辈家境殷实的除外。就在这部分人群日渐成为房地产行业支柱的时候，被冠之以“刚需”购房者。

　　对于这部分购房者而言，一套房子是一辈子的梦想，也是扎根在城市的最有利证据。在常州，虽然房价不抵沪宁线其他城市，但毕竟一套房还需50-60万，对于他们而言，寻找一套房价低、配套好房源比什么都重要。

　　常州房价低+配套好楼盘已不存在

　　近两年来，常州土地市场冷淡，优质地块寥寥无几，就算偶尔有一宗住宅或者商住用地出让，不是属于乡镇地块，就是楼面底价不过2500元/平，因为一级市场的缘故，总觉得常州房价没有什么大涨的基础，购房者还可以追寻到那种5000元不到，但周边交通、商业、学校还不错的楼盘，而后选一房终老。

　　但就在近日，搜狐焦点网搜罗常州5000元/平以下楼盘，整理成章，从这些楼盘地理位置来看，大多数楼盘早已脱离常州市区，即使在市区内，也基本是公寓式住房，如：青枫林语，地处青枫公园板块，项目36-54平百变公寓最低价4500元/平起；典雅花园，新市版块，地理位置绝佳，但同样项目在售房源房价较低的也是1号楼SOHO毛坯公寓……

　　当然除了公寓式产品外，底价低且正在售楼盘，房源就剩大户型房源了，如天顺御河湾，曾一段时间2998元/平起，但在售房源都是200平左右大户型，这对于刚性需求购房者来说，显然是不能承受的。

　　同样，也正因为这其中大部分楼盘地处郊区、周边难免因这种那种因素而不能涨价，如：米兰阳光，虽然地处恐龙园北侧，但据小编获悉，项目属江阴地界，未来学区、水电费都按照江阴市标准……那么如何才能选择一房价低，且在心里能力承受范围之内的房子呢？

　　户型喜欢+大牌房企 可预见的升值潜力存在

　　其实对于买房，李嘉诚曾说过“地段，地段，还是地段”！但在小编看来，好的地段房价终究是我们不能企及的高度，开发商又不傻，地段好、土地贵，房价怎可能是我们负担得起的呢？

　　就小编的建议而言，户型才是刚需购房者看重的第一要素，就常州当前楼市来看，开发商的户型布局大多有异曲同工之妙，无外乎80+小三房、110大三房、120以上四房……在选择好一款适合自己居住需求的户型后，第二个看重的因素就是开发商的资质，毕竟自2014年以来，楼市不景气使得大多数中小房企不能继续存活，破产、跑路、烂尾，屡见不鲜，常州楼市也有那么些项目从此悄然消失。

　　最后，也是最重要的一点，就是看重楼盘所在周边配套在3-5年内有升值的潜力，这被小编简言之为“可预见的升值潜力”，虽然这在一些不涉足房产行业的人来说，有点难，但小编的建议是多看，多了解。如：常州十二五期间就规划建设几大新城，但在近两年发展最好的莫过于钟楼新城，尤其在今年，四大校区逐渐开工建设，未来常州现代化的教育基地雏形将出现，除此之外，如飞龙版块、扩青龙版块等也属于“可预见的升值潜力”区域。