【一周成交排行榜】涨幅2500坐收冠亚军 业内：明年苏州房价就会

新浪乐居讯 进入12月上旬，楼市依旧有着充足的人气，成交量虽然有小幅下跌，但依旧火爆。据新浪乐居数据监控中心统计，与前一周相比，上周(12.7-12.13)苏州住宅成交2311套，环比下降14.91%，相城和园区波动较大，其中相城降幅较大，新区则下降不少，但依然位居前列。其他几个区域基本持平。

在上周（12.5-12.11）成交排行榜中，中海、中航分别以23646.85平米、10867.64平米坐收冠亚军。而据本站了解，中海、中航在上一次开盘中，价格上涨幅度同为2500元/平米。近期，随着苏州房价逐渐失去控制，苏州成交排行榜也出现一个怪相：成交排行与房价涨幅竟成正比！不少业内人士纷纷感慨，在买涨不买跌的传统意识推动下，明年苏州房价继续上涨的可能性非常大，大有赶超南京之势。

住宅：史上最“壕”销冠归来 6字头助力相城刚需盘上榜

在上周普通住宅成交排行TOP20中，中海无疑是最大赢家，尹山湖项目（两期双湾锦园、山湖一号）以232套的成交位居成交榜首。值得关注的是，上周相城区崛地而起，七大刚需盘抢占排行榜。随着2015年渐进尾声，不少热盘纷纷选择鸣金收兵，而一些低价刚需盘此刻却相当活跃。

11月28日，中海双湾锦园第二次开盘再次被洗劫一空。而这一次，双湾锦园的房价却整整比第一次开盘涨了2500元/平米。涨价也光盘，在苏州，这一市场效应并不少见，而这一现象也在榜单上展现得一览无余。与中海同一天开盘的澳海胥江湾也成功光盘；位于园区版块的月亮湾3号、白塘壹号等楼盘更是开一次光盘一次。

然而，从榜单成交的数据中我们看出，除个别楼盘抢市集中签约外，TOP20楼盘总成交量大不如前。众所周知，在苏州楼市疯狂背后，最大的收益者自然是开发商们，而据本站了解，早在年中时分，苏州已经有个别楼盘早早完成全年销售目标。金九银十过后，苏州完成全年销售目标的房企更是不胜枚举。而如今，不少开发商已然进入“休假”状态。

不过，在一部分项目收兵的同时，也有一些楼盘却并不懈怠，表现最为明显的当属低价刚需盘了。其中，相城彩叠湾、东渡湖韵青城、金科观天下等楼盘仍然热度不减，在上周成交排行榜TOP20中夺得一席。值得一提的是，位于相城漕湖的彩叠湾自首次开盘以来，显然已经成了成交排行榜上的常客，不少业内人士认为，6字头起的价格在苏州极具诱惑，作为彩叠湾的杀手锏，这样的价格也让它屡次登上排行榜。

别墅：壕，别墅开盘也遭抢！园区承包了冠亚军

在上周苏州别墅成交排行榜中，园区战绩显赫，共计3盘入榜TOP5。苏州桃花源、御园等项目，可谓是成交排行榜上的常胜将军。其中，位居第二的苏州铂悦府看点十足。据了解，苏州铂悦府12月7日加推134套叠墅，一小时所推产品全部售罄，战绩飘红。

非住宅：5席强占TOP10榜单！园区撑起半边天

在上周（12.5-12.11）非住宅成交排行榜中，前三甲分别为兆润云顶汇、渭塘钻石邻里中心。作为非住宅重地，园区此番也不负众望，TOP10榜单独霸5席。

吴中区：中海强势夺冠 “9字头”澳海跻身前三

上周成交排行榜中，中海成功拿下全市双料冠军。刚需“9字头”澳海胥江湾也顺利跻身吴中成交榜TOP5。值得一提的是，万科城以周成交32套较好成绩再次回归吴中榜单。

园区：浦湾均价1W2一枝独秀 风华里虚实翘首以待

上周白塘壹号和月亮湾3号在近几月频繁的小加推后，榜单上的常客终于一跃成为冠亚军。众所周知，园区房价早已今非昔比，浦湾公馆均价12000元/㎡的价格可谓业界良心，其持续占领成交榜TOP5也是当之无愧。上周六火热加推的九龙仓风华里也小亮相榜单，更让人期待其本周的精彩战果。

姑苏区：4盘破千！新面孔首次开盘即登销冠

本次姑苏区成交面积榜单中，南门世家以4466.42㎡的成交面积夺得冠军。据了解，南门世家已于11月22日首开，当天去化8成，目前已进入签订合同阶段。紧随其后的万科金色里可谓是常胜将军，周周能跻身前三。此外老牌姑苏金茂府也是捷报频传，上周成交量位居姑苏区第五。

相城：刚需福利！相城区冠军仅7字头

在上周相城区普通住宅成交榜单中，彩叠湾从上周第二再进一名，以成交套数71套、成交面积6608.91㎡大比分领先排行榜，成为双料冠军。位列榜单第二名的也是相城榜单中的老面孔，东渡湖韵青城花园，成交套数48套，面积5050.67㎡；另外金科观天下、海伦湾等相城区热盘也都纷纷上榜。

新区：开盘涨2500也售罄！新区销冠上演量价齐升

从上周住宅成交情况来看，高新区成交面积83324.25㎡，险胜吴中再夺销冠。此次夺下新区榜单冠军的是中航樾公馆，成交面积10867.64㎡，其12月4日已加推1#、7#高层，开盘价上涨了2500左右。尽管如此，所推房源全部售罄。位居第二和第三的虹锦湾和狮山御园也是榜单中的常客，成交面积分别为6963.04和3112.07㎡。