2016年房价会降吗？新年买房还需更谨慎

    湘潭房产网1月3日讯    经历了2015年年底的平稳收官后，新年开局的楼市却表现不佳，似乎进入了短暂的歇息调整期。据悉，除了新品供应量为0之外，暖场活动也寥寥无几，仅有步步高·九华新天地、旺城天誉、恒大翡翠华庭等少数几个楼盘有开展相关的促销活动。在交易数据方面，根据湘潭365房产网统计显示，2016年元旦小长假前两天湘潭市新建商品房仅成交11套，成交面积1129平方米。

    业内人士表示，自去年年末收官阶段开始，整体市场就呈现平稳格局，在新的一年，开发商们需要一段休整期来制定新一年的销售目标以及具体销售策略，加之1月份本就是传统的销售淡季，基本上每年元旦小长假期间湘潭楼市都是以冷清收场，所以市民出手的意愿也不会太高。

    不过，开局的冷清显然不会对整个2016年楼市的发展产生较大影响。那么，在已经到来的2016年里，市场究竟会作何反应？购房者普遍关心的房价走势又会如何呢？对此，湘潭365房产网购房专家指出，2015年，多次提及楼市去库存，经济工作会议还鼓励开发商降价，这说明楼市降价促销可能在所难免，不过下降的幅度不会太大。购房者在择机出手的同时，也要谨慎考虑以下买房需注意的相关事宜。

    第一、买房切勿长期观望

    对于普通购房者来说，如果买房是用于居住，资金又允许，并且自己确实需要，那么当然是越早出手越好。等待，房价涨了，再多的年终奖也跟不上房价；等待，房价稳了，但相同房价的房子，反而位置没有原来好了。

    第二、评估自身经济能力

    所谓的经济能力，不仅是指购房者目前实际的收入情况，还包括接下来的几年时间里工作发展潜力，另外，还有平时家庭各成员的消费习惯也要考虑，对这些进行整体的评估后，基本上购房者就能知道自己实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是家庭可接受的额度。总之，买房力所能及就好。

    第三、做足买房准备工作

    新的一年凡事都希望顺顺利利的，买房同样如此，在出手前做足各项准备工作很重要，比如购房者可以多多关注目前楼市的销售动态，最新银行信贷及地方房地产政策等等，另外再学习一些买房的基本常识，这样在看房的过程中才不会被置业顾问牵着鼻子走。

    第四、筛选合适心仪好房

    这个世界上永远没有最好的房子，只有最合适的房子，所以在看房过程中，购房者千万不要抱着一味苛求的心态，结合自身的需求来考虑才是理智的选择，确保房子在满足基本的居住功能时，休息、学习、娱乐、健康等相关的配套也要尽可能齐全。