大连房价环比连降5月 11月70城中跌最狠

新浪乐居讯（编辑 杨威）12月18日，国家统计局发布了《2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与十月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。其中，大连新建住宅价格环比下降1.4%，同比下降4.7%，成为11月全国环比降幅最大的城市。

同时，11月大连房价的同比跌幅也成为今年之最。由于此前大连房价波动幅度一直不大，11月的大幅下跌，着实让不少人表示出乎意料。

房企冬歇期降价：冲量！冲量！

根据中原地产显示，11月大连终止了新增供应面积连续三个月的下降趋势，市内各项目扎堆入市，共有4个新项目入市及多个在售项目加推，共计38.59万平，成为2014年单月新入市量最高，虽然多个新项目集中入市，优惠力度依旧巨大，但客户似乎进入“冬眠”状态，购房热情较“金九银十”有所冷却，但整体成交量仍然高居2014年各月度第三高位。

由于传统销售旺季9、10月份已过，11月份并未能延续十月的狂热成交态势，致使多个新项目以低价入市，各开发商也频频推出特价房源，做年底“冲量”。同时，在市场方面，万元以下的刚需房源依旧备受市场欢迎，有数据显示，11月金州、甘井子两区的销售面积占全市销售面积的76%，其中来自金州和甘井子区的大品牌项目稳居11月全市商品住宅项目销售面积排行榜的前十名，这与两区房价较其他区域较低不无关系。

楼市真实状态：房价降！降！降！

根据乐居编辑统计，到11月为止，大连房价已环比连降5个月。

一直被各方所提及的“高库存”，已是开发商的心头大患；金九银十已过，年终房企“冲量”时间所剩不多，而购房者“买涨不买跌”的观望心态，也在为楼市低迷“火上浇油”。由于目前大连市场中刚需刚改的自住购房者占比极高，因此众开发商只能对症下药——继续降价。11月的70城报告很好的印证了大连房地产市场最生动真实的状态。

尽管年初之际房产大佬们坚持反对楼市拐点的到来，但是楼市的周期性调整依然“如约而至”。现今，2014楼市败局已定，而房地产高库存的现状仍需面对，楼市去化大戏，仍然会在2015年中继续上演。

面对购房者最关注的房价问题，中原地产首席分析师战大伟在接受媒体采访时表示，这种房价下调的节奏将持续，房价的全面下调至少要维持到2015年的一季度以后。