澳洲房产有何魅力？资深海外房产专家为你解析

　　2015年，澳洲各大首府城市都交出了漂亮的成绩单，过去一年澳洲八大首府城市房价稳健上涨7.8%，其中，悉尼房价上涨11.5%，领涨澳洲，墨尔本房价上涨11.2%，布里斯班涨幅也紧随其后。2016年澳洲房产走势如何?新一年又该如何规划投资置业澳洲布局呢?

　　1月16日-17日(本周末)，海外房产移民权威机构澳信Ausin结合时下澳洲投资置业趋势，于上海、南京、苏州、长沙、昆明全国5城市隆重举行“大型澳大利亚精品房产展”，在这里，您将得到澳洲投资置业最新最全的资讯和解析!

　　据悉，本次展会亮相精品公寓、稀缺别墅，汇集澳洲悉尼、墨尔本及布里斯班三大首府城市，以及英国伦敦、新西兰奥克兰极佳投资自住房源。另外，展会还将提供移民安家、出国留学、留学生“以房养学”等咨询机会。

　　想了解更多展会信息?欢迎拨打咨询热线400-6297-688。

　　大型澳大利亚精品房产展

　　上海：外滩中心49层

　　南京(仅16日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　苏州(仅16日)晋合广场2号1503

　　长沙(仅16日)：万达总部国际C3座1706

　　昆明(仅16日)：柏联广场A座1003

　　2016年，国人对澳洲房产的青睐热度有增无减。据澳洲网消息，1月初，一名27岁的中国小伙斥资5200万澳元(约合人民币2.4亿元)买下了悉尼地标性海滨豪宅，创下澳洲历史第二贵的房屋。据了解，这位小伙近两年在澳洲加码投资，已经投资超过6亿澳元(约合人民币28亿元)的澳洲房产。

　　澳洲房产有何投资魅力，让国人为之豪掷千金?澳信资深投资专家对此做了以下分析：

　　第一：澳洲房价稳健增长，转售收益高：RP Data房屋价值指数显示，澳洲房价平均每年增长7%-10%，每7-10年翻番。《Pain and Gain Report》报告显示，在2015年的3-6月，澳洲房屋再售获利能力极佳，悉尼表现最好，其房产市场的97.8%房屋再售能获利，墨尔本其次，拥有96.5%的房屋能出售获利，布里斯班则为92.8%。

　　第二：租金回报高，实现“以租养房”：来自RP Data的数据显示，截止至11月30日，澳洲八大首府城市公寓平均租金为464澳元/周，别墅平均租金更加瞩目，达到486澳元/周，且悉尼和墨尔本两大首府城市，其租金年度升幅均在2%以上，高租金回报可轻松实现“以租养房”。

　　澳信资深投资专家还补充到，除了澳洲房产本身固有的投资优势外，澳洲稳定的房产投资环境，包括经济情况、营商政策、中澳关系、教育资源等都保证了澳洲强大的投资吸引力。

　　其一，澳洲强大的经济背景，成为房产市场健康发展的强大后盾。澳洲经济持续稳健增长24年，是2008年全球金融危机期间唯一保持经济正增长的发达国家。

　　其二，澳洲营商投资环境优越，社会稳定安全。经济学人智库近期发布的一份最新调查报告显示，澳洲成为全球营商环境排名第3名。另外，在未来经济和和平研究所(IEP)发布的2015年世界TOP10安全国家中，澳洲位列第4。

　　针对澳洲房产而言，其拥有180多年的发展历程，是世界第一类“高度透明”的房地产市场。

　　其三，中澳关系的“大跃进”，尤其是中澳FTA的正式生效，让双方在贸易、投资、教育、旅游等各个领域的经济合作关系提升到一个新的层次，加强了中国财富人士赴澳投资的信心。据最新的《贸易构成》(Composition of Trade)报告显示，在2014-15年，中国连续9年成为澳洲最大的贸易伙伴，双边贸易价值逼近1,500亿元，几乎占澳洲总对外贸易的1/3。

　　其四，澳洲首屈一指的名校资源，成为了中国留学生趋之若鹜的集聚地。从QS世界大学榜单，到泰晤士高等教育世界大学排名，澳洲诸多一流大学如墨尔本大学、墨尔本理工大学、莫纳什大学等学校排名皆位居世界前列。

　　此外，《2015胡润中国投资移民白皮书》调查也显示，子女教育是海外投资最大的驱动力之一，有高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育。