常州楼市几大热盘要收官 卖完这些真就没了！

　　搜狐焦点常州站近日，小编认识到一位新朋友，闲暇之余聊起房子，得知朋友在前不久开始着手买房，但是经过几番对比后，依然觉得常州房价贵，50万元买不到学区好、交通好、质量好的“三好”楼盘，所以打算等等再看的。这不禁触动了小编的神经，常州房价真的贵吗？买房等下去就能买到好楼盘了吗？

　　8月常州住宅房价6894元/平 真的贵么？

　　日前，市房管局发布8月常州楼市“成绩单”，总体而言：量跌价升。数据显示，8月常州市区商品房成交均价6818元/平，其中商品住宅成交均价6894元/平（除政策性用房），环比分别下降1.29%和上涨0.63 %，同比分别上升0.38%、5.59%。

　　从上述数据来看，常州房价同比均有小幅上扬。但截至8月底，常州商品住宅累计批准可售面积626.70万方，同比下降20.18%。目前，常州市区商品住宅库存量去化周期已到13.24个月。

　　到这里，小编我只能说：“房价贵就别买了吧？反正比常州房价便宜的城市多的是！”

　　常州几大热盘要收官 卖完后真就没有了！

　　说归说，但据数据显示，常州楼市结构中，90平以下小户型、单价6000元以下刚需房源依旧是成交主力，而刚需一族对于房子的品质等方面往往也是要求较高的，而在常州这些楼盘也多是大牌房企所为。

　　说道这里，小编不得不提醒房等等们，2015年下半年常州已有多个大盘、热盘已到尾期收尾阶段了，如：新北区世茂香槟湖，历年的销售冠军也将成为“神话”，据搜狐焦点网获悉，目前项目4期第一批房源刚入市，但对于这类热盘来说，四期八栋房源也仅一年时间销售殆尽，还有武进区莱蒙城、御城、新城香溢澜桥……而莱蒙城最后一期住宅1#、2#楼预计10月推出，这也是项目最后一次开盘了，而御城八期60#、62#、66#最后部分房源在售了，新城香溢澜桥已于2014年年底交付，目前项目也仅91#、92#两栋余房在售了。

　　当然，在今年年底处于尾盘的热盘、大盘远不止这些，还有天宁区新城香溢紫郡、水晶城、武进区路劲城、新北区花园、绿都万和城等等，部分楼盘当前已经开始收尾，部分楼盘明年底将售罄。

　　这时，不少网友肯定会说，这些大盘收尾了，还有一些大盘崛起了，小编想说，从2014年2月至今，常州土地市场无一幅优质地块被大牌房企收录，都没有大牌房企拿地了，何来的大牌房企楼盘呢？等到2016年、2017年，常州楼市库存是小了，但是新房源又从何而来呢？