深圳书记回应高房价：地铁修到惠州去 深圳人到惠州买房

深圳市委书记马兴瑞认为，当地房价上涨确实影响到一批希望来此扎根的年轻人，未来深圳将与相邻城市东莞、惠州加强合作，建设交通基础设施连通各方，缓解自身土地资源不足之困。

深圳一角

马兴瑞近日(1月28日)在广州出席广东省“两会”，期间回应舆论关切时作以上表态。

国家统计局最新统计公报显示，2015年12月，深圳新房价格指数同比涨47.5%，二手房同比涨42.6%，楼价涨幅领跑全国。马兴瑞认为，深圳人居环境、创新创业氛围吸引全国各地大量年轻人来此发展，住房刚需大，然而，土地资源不足推促房价上涨，这就影响到这些希望来深扎根的高学历年轻人。

四大一线城市中，深圳地少人多特色鲜明。深圳土地面积约为1997平方公里，大致相当于北京的八分之一，或上海、广州的三分之一。2014年末，北上广深常住人口依次为2152万、2426万、1308万、1078万。

值得注意的是，早在2005年，深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里。这意味着，深圳可开发土地资源仅约1000平方公里。

马兴瑞表示，针对房价上涨问题，深圳市的应对方案包括三方面内容。首先，是增加保障房供应。据深圳市方面近日所提，“十三五”期间(2016-2020年)计划新增保障房35万套，年均7万套。马兴瑞说，2016年原计划新增8万套，但考虑到难度较大，便改为6万套。

其次是加强深莞惠合作。马兴瑞认为，三个城市的提升合作，主要是在交通基础设施建设和共治环境的基础上，让各方人口“相互进入”。眼下，深圳地铁线路正在延伸至东莞、惠州，也是希望缓解自身土地空间不足之困，同时带动三市共赢发展。

再者，深圳市也在计划整备一些土地，开展棚户区改造，建设一批廉租房。

过去一年，深圳楼市格外火爆，带动东莞、惠州邻近片区行情。据深圳中原地产研究中心统计，2015年，深圳二手房成交12.7万套，共约 1060万平方米，大涨120%;均价从2.99万元/平方米涨至4.57万元/平方米，涨幅53%。同期新房成交逾660万平方米，涨65%;成交价涨约60%。

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