当深圳房价进入失控状态 买房只能是梦？

      新浪房产讯  从年初2.7--2.8万元/㎡，涨至年尾4.2万元/㎡，2015年，高歌猛进的深圳房价涨幅近50%，居全国第一，一举超过其他三大一线城市。这是房地产市场的一席狂欢，却成为多少本以为“房事有望”的深客一场噩梦。

入关无望，他们只能把脚步踏向与深圳接壤的东莞临深片区，毕竟，这里的房价仅约深圳中心的三分之一。“深莞融城，现在从深圳去东莞凤岗、清溪这些地方，交通已经很方便了，何必硬要在深圳更自己赌气，争个头破血流呢？”终于在清溪买房的黄小姐表示：“即使要在深圳买房，也等过了这波疯潮，价格降了再买吧。”

只是，深圳的房价，还会暴跌吗？

深圳房价的“另类繁荣”还能持续多久？

为什么深圳的房价会突然飙升？

多位深圳业内及开发商人士指出，引燃楼市，宽松调控政策功不可没。2014年“930新政”和2015年“330 新政”都催生了一大批购房需求。深圳链家市场研究中心总监肖小平说，在去年的购房群体中，只有1/3是新入市的购房者，其余2/3为换房族，而这个群体在整个2015年中处于非常活跃的状态，一边买一边卖。正是这种换房游戏以及高杠杆，导致了深圳楼市如今状况。

如此说来，一旦政策收紧了，深圳的房价“神话”会应声而塌吗？

深圳中原董事总经理郑叔伦分析，2015年深圳楼市的狂欢与其独特的经济、人口和供求关系等多方面条件不无关系。深圳外来人口比例超过80%，其中大多数是年轻人。截至2015年末，深圳25-35岁人口比例为37%，而上海的这部分人群占比仅22%。“然而，深圳的供应其实不多，去年算下来7万多套房，深圳是一个约有2000万人口的城市，每年新房只有6万多套，肯定不够。”

近年来，金融业和互联网业的发展也使得人口结构在不断“换血”，含金量提升。新增人口当中，有资源及能力的人比例不断提高。“现在来深圳的都是高新产业的一些高管，或者是资本人士，他们的购买力是超出想像的。”中原集团主席施永青说。

在内部条件依然坚挺的情况下，房价即便是跌，又能跌多少呢？

买房已无望？清溪碧桂园1850套新房让你安居乐业

当在深圳安居的机会已经日渐渺茫，下一片置业“洼地”哪里？

很多深圳人，选择了清溪碧桂园。据了解，清溪碧桂园翡翠湾在去年中开盘即近几售罄，不少深圳客因为错过而懊悔惋惜。幸好，碧桂园在清溪仍有持续拿地布局。据了解，翡翠湾二期、及新楼盘碧桂园天誉正在紧张施工中。据当前市况分析，碧桂园供应量或将成2016年清溪最大。

据了解，上周末，清溪碧桂园双盘齐发，启动全球同步VIP诚意登记，截至目前，已经有超千人到访清溪碧桂园，深圳4大一级展点更是目睹超万人次到访量，场面非常火爆！

认筹客户络绎不绝

据了解，目前清溪碧桂园双盘缴纳2万元诚意登记后，洋房可享开盘98折优惠，缴纳5万元，别墅也可享开盘98折。此外，洋房签约另外可享1万抵3万电商优惠，是深圳客不可多得的选择之一。深圳市内23个展点中，4个一级展点自1月30日起，也均可诚意登记缴纳诚意金。

诚意金缴纳详细地址：

一级展点（4个）：

平湖华南城百佳（平湖镇双拥街新都百货首层）

公园大地岁宝（龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处）

福田新港城（福田区石厦北二街89号）

民治岁宝（宝安区民治大道660牛栏前大厦1-4层）

二级展点（20个）：

龙岗宝能购物中心（龙岗中心区龙城街道建设路28号）

横岗华润万家（横岗镇六合路98号）

龙华世纪华茂（龙岗区坂雪岗大道4026号）

红岭岁宝（福田区红岭南路30号）

首信广场（龙华新区观澜镇桂花路108号）

新一佳龙华世贸广场（龙华新区观澜镇桂花路108号）

福民天虹（福田区福民路125号星河明居F3层）

百佳超市缔梦园店（福田区莲花西路2071号TT国际公寓2楼）

新一佳风格名苑（罗湖区宝安南路与红桂路交汇处）

新一佳西乡河东店（宝安区西乡镇阜成路9号）

新一佳滨海春城店（宝安区上川一路497号）

洪湖沃尔玛（罗湖区洪湖路30号）

东门新一佳（罗湖区中兴路239号外贸大厦1-2-3楼）

布吉汇佳购物广场（龙岗区布吉街道布沙路百门前工业区十号）

国美华强二店（福田区华强北路上步工业区105栋港澳购物城1-4层）

国美龙华民治店（宝安区龙华民治大道与民丰路交汇处龙华商务中心）

国美龙岗店（龙岗区龙岗镇第二工业区7号龙盈泰商业中心2楼）

国美龙新店（龙华新区龙华新区龙观路天虹西侧首层）

国美平湖店（龙岗区双拥街113号）

福田口岸商业广场（福田区裕亨路3-1）

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