新年房价会降下来吗？

“去库存”能否让购房者获得实惠？

2016，猜想与寄望

随着新年钟声敲响，我们告别2015，迎来2016。“真快，一年就这么过去了！”，人们总是习惯用“快”形容一年的消逝，那是因为，生活就在日复一日忙碌的工作学习中度过，而轻松愉悦的休闲时光更是因为“快乐不知时日过”而显得格外短暂。对于过去一年，“收获”无疑是人们最普遍的感知，而对于新的一年，无论是社会的发展还是事业的前景，人们更是充满猜想，寄予更多期望。就在猜想与寄望中，我们迈开了步伐，踏上又一段全新的里程。

随着11月份财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展，“房地产去库存”更是成了2015年房地产市场的重要关键词。回首2015年，汕头房产市场交易情况如何，业内人士如何评价？展望2016，汕头市民又会如何看待新一年的房市走势？

来自汕头市房产管理局官方网站数据的统计显示：截止2015年12月底，汕头市一手房（高层住宅、车位、铺面、办公、多层住宅、公寓、商业）共成交19112套，成交面积约177万平方米，成交均价为11138.9元/平方米。汕头市房地产行业协会会长陈坚雄认为，2015年汕头的房价较稳定，并无大起大落。陈坚雄称，去年1月份至10月份全市商品房待售面积达280多万平方米，其中中心城区就有207万平方米，加上历年累计下来的商品房待售面积，总体库存量大。“去库存的关键，还是降房价。”陈坚雄认为，应出台优惠政策，鼓励市民买房，同时鼓励开发商降低房价。至于2016年房价的走势，陈坚雄认为，依然会以继续保持2015年的“稳定”态势。

“房价近几年估计不会下降，我就是从每平方5000元，等到了现在的每平方8000元。”杨先生今年底刚在黄河路购买一套商品房，他说2011年时就萌生了买楼的想法，但当时认为房价太贵买不起，抱着房价会降的念想一直在观望。没想到，房价不断上涨，直到现在以8000元一平方的价钱买下一套商品房。“汕头的房价近年并不会大起大落。”展望2016年，杨先生认为汕头的房价还是会趋于平稳。

与杨先生不同，市民方小姐则准备近期将闲置的一套120平方米的住房尽快出售，她认为，随着国家大力推进“去库存”，新一年房价应该会出现一定幅度的下跌，还不如出售后将资金用于其他投资渠道。就算房价保持平稳，也是要出售房产，与其让房子闲置，同时还要缴交物业管理费，还不如持币更实在，毕竟“炒房”已经不再是单一有效的投资渠道。