深圳书记马兴瑞首谈深圳房价 最大的亮点是什么？

马兴瑞首谈深圳房价，最大亮点是什么？

文/胡文

作为深圳市委书记，马兴瑞在正式场合谈论深圳房价，这应该是第一次。

昨天，正在广州召开的广东省十二届人大四次会议上，举行了深圳团开放日活动。在记者提问环节，马兴瑞首先回答了深圳如何创建创新型城市的问题，最后回答了深圳本地媒体及市民高度关注的房价问题。

据深圳新闻网报道，马兴瑞表示，2015年深圳在全国的大中城市的房价的涨幅是第一的，“我拿到的数据是涨了40%多”，他表示深圳市也一直在高度关注着房价问题。“房子受制于土地空间的影响，深圳在人居环境创新创业方面又都吸引着很多年轻人，对住房有硬性需求。客观来说，上涨的房价确实影响了一批希望来深圳扎根的高学历的年轻人。”

他表示，深圳市也在考虑应对方案，并从三方面作了回答。首先是通过提高保障房的供应量来缓解住房困难的问题。据介绍，深圳决定在“十三五”期间提供35万套左右的保障性住房，平均每年7万套。“今年本来定了8万套，难度比较大，改为6万套”。他也表示，关于建设保障性住房是市要坚定推进的一项工作。

其次，要加强深莞惠的合作。“这个提升我认为主要是在交通基础设施和共治环境的基础上，这样双方的人口可以互相的进入。”他表示，目前深圳往东莞和惠州修地铁，也是希望缓解深圳土地空间不足的问题。“同时也是带动深莞惠合作共赢的发展，我觉得一举多得的事。”

马兴瑞还表示，也在考虑整备一些土地，进行棚户区改造，多建一些廉租房。“我们想尽最大努力再增加一些保障性住房，再增加一些廉租房。”马兴瑞直言，房子的事是大事，是所有人的安身立足之本，深圳市会利用好国家政策，尽最大努力去推动解决住房问题。

在马兴瑞的这些表态中，以下几点值得特别留意。

首先，马兴瑞对深圳房价所产生的负面影响毫不回避。他直言“上涨的房价确实影响了一批希望来深圳扎根的高学历的年轻人”。但是，他并没有提到“调控”二字。因此，从应对上是富有针对性的，即从保障房和廉租房两个方面加以解决。特别是关于保障房的建设，他的表态也与广东省住建厅厅长王芃所披露的是一致的（见“文过是非”1月27日文章《广东省住建厅长说“广深有可能取消限购”到底什么意思？》）。值得注意的是，深圳保障房的建设同样是十分务实的，并没有提出不切实际甚至冒进的目标。实际上，因为土地稀缺，深圳保障房的建设比其它地方难度更大。比如今年原定8万套，后来改为6万套，实际供应4万套就是一个比较实在的举措。

其次，马兴瑞首次从解决深圳土地空间不足以及住房问题的角度谈到了深莞惠合作，这是有别于以往的最大亮点。因为深莞惠合作机制已经实施多年，但以前主要是从经济发展的角度谈得较多，但是从人口流动这一角度直接破题，这还是第一次。毕竟，人是经济发展中的第一要素。请注意他所说的“相互进入”这一提法。这意味着，至少深莞惠决策层面在此方面已经取得了相当一致的共识。而且，顺应深圳发展的外溢现象，发挥市场的决定性作用，对于深莞惠三地来说，都是共赢的。预计今后通往莞惠的地铁以及深圳外环高速等都将加速推进。

第三，整备土地，进行棚户区改造，建设廉租房的提法值得关注。眼下深圳正在进行强力查违行动。预计这一行动将为土地整备以及298.2平方公里土地“定分止争”创造更好的条件。此外，深圳雄厚的财政实力也可为土地整备提供有力支持。

（题图照片：天空之城深圳——选自1月28日上午深圳朋友圈。）