房价不会跌？ 深圳楼市量价齐跌购房者陷观望

房价不会跌？ 深圳楼市量价齐跌购房者陷观望

2011-03-01 00:14     中原地产     |     分享 扫描到手机

[摘要]本周成交量最大的仍为龙岗区，本周共成交了239套， 罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为27套、21套、131套、113套、16套，南山和龙岗两区的成交套数减少的幅度较大。随着政策效应渐显，市场上观望的氛围渐浓。

观望氛围渐浓 均价高位波动

成交量价齐跌

据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为547套，成交面积达4.82万㎡，环比上周下降了15.46%。

从各区看，本周成交量最大的仍为龙岗区，本周共成交了239套， 罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为27套、21套、131套、113套、16套，南山和龙岗两区的成交套数减少的幅度较大。

随着政策效应渐显，市场上观望的氛围渐浓。

图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势

来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势

来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

成交价格方面，本周的成交均价为20255.63/㎡，环比上周下跌了3.87%，仍保持在两万以上水平。从各区看，罗湖、南山、宝安的成交均价有上涨，上涨的幅度分别为18.65%、3.32%、12.22%；

福田、龙岗和盐田的成交均价均有不同程度的下跌，下跌幅度分别为3.16%、5.02%和9.44%。24日存款准备金率的上调，政策进一步收紧，市场上观望的氛围更浓。

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