石家庄经济广播连线买房网探析省会房价

买房网石家庄讯（编辑赵一珂）近日，根据全国百城房价发布的数据显示，2014年12月份的石家庄房价相比11月份下降了0.20%。回顾2014年整年的情况，石家庄似乎走出了一个不一样的行情。在别人都跌的时候，我们不见得跌，但是在别人涨的时候，我们一定会跟着涨吗？就此，石家庄经济广播与买房网进行了连线讨论。

主持人：2014年的石家庄房价到底走出了一个什么样独特的行情？

买房网：根据最新的数据显示，2014年12月份石家庄房价下跌0.20%，样本均价6997元/平米，这也是今年的第四次下跌。从全年来看，今年3月份房价稍有下跌，之后一路上涨到7月，直到8月份下跌，此后9、10月份止跌回升，开始上涨。其中9月石家庄房价上涨0.29%，10月石家庄房价上涨0.33%。

主持人：据我了解，这两个月应该是在全国的百城房价数据统计当中，石家庄是为数不多仅有的几个上涨城市。

买房网：没错。进入11月份，石家庄房价下跌0.54%，12月份再次下跌0.20%。大概是这样一个情况。

主持人：那么从全年来说是有四次下跌的情况，分别是3月、8月、11月和12月。听上去好像和我们大家买房的节奏有点像，比如说3月份是刚过完年的初春，之后8月份就到楼市整顿的时候了，11、12月份就到了年底了。2014年我们在买房路上真的是经历了不少事情，就从石家庄来说有好消息，也有坏消息。

买房网：2014年一系列政策的出台都会影响石家庄楼市，比如限购、限贷的解除，以及楼市的严查整顿、供需结构的调整等等，可以说都伴随着石家庄楼市走过了一段不寻常的历程。

主持人：其实在楼市限购解除之后，可能有很多朋友在想，楼市限购解除了会不会有很多人入市？会不会再一次地推高房价？可是从实际的成交数量，或者从成交的均价来说，对大家买房的行为影响的并不多，可能最多的还是心理上的影响。从成交量以及均价上来说，并没有出现大幅度上升或是大面积上涨这样的情况。当然这些都已经过去了，我们要展望的是2015年，那么对于2015年的房价，买房网会做出一个什么样的判断呢？

买房网：对于这个问题买房网也采访了相关专家及业内人士，预计2015年全年仍将以去库存为主，价格保持平稳，不会出现大的波动。在2014年出台的政策包括放松限购限贷、调整公积金及补贴税费调整等等，这些对市场有短时刺激作用。同时，业内也表示看好2015，2014年石家庄楼市数据相对平稳，目前市场规范性的调整工作相对活跃，石家庄房地产市场整体呈现出谨慎乐观的态度。