无锡十年房价大跃进 涨幅64.41%

十年之前，我不认识你，你不属于我，毕竟我还小

十年之后，我想拥有你，你看不起我，毕竟我钱少

十年之前，以价换量的卖方市场下，依旧心怀憧憬的观望

十年之后，纵使政策多方束缚，房价依旧傲视百姓

十年之间，“房价”，一直牵动人心

新浪乐居讯 2006-2015年，十年间无锡住宅房价已经飙升3055元，涨幅达64.41%，尤其是在2006年至2011年，房价更是呈持续上涨状态。

在这10年间，无锡各区域优劣势明显，或多或少都在影响着无锡楼市的发展，在经历了一波又一波的涨跌之后，各个板块的房价也是越走越远，他们间的差距到底有多大呢？你家的小区是不是越来越升值？

2006年滨湖区成交均价为6064元/平米，2015年成交价为10307元/平米，上涨4243元，涨幅69.97%。

滨湖区内河埒口板块随着路网骨架全线贯通，民生工程整体到位，目前已初现“新地标”格局，吸引众多购房者；太湖新城板块也随着“地铁房”、“学区房”的优势，房价上涨，此外，滨湖区聚集了众多大品牌开发商的入驻。

2006年南长区成交均价为6509元/平米，2015年成交价为9428元/平米，上涨2919元，涨幅44.85%。

南长区作为无锡城区主体部分，历史人文底蕴醇厚，交通、配套等非常便利。随后，九龙仓、复地等品牌楼盘的入驻，充分利用了地块优势带来吸引力。而且，2006年南长区成交价也是区域内最高。

2006年崇安区成交均价为5197元/平米，2015年成交价为7567元/平米，上涨2370元，涨幅45.60%。

近几年，越多的楼盘都在逃离主城区，寻找僻静之处，崇安区作为无锡商业最繁华之地，仍有其不可替代的价值，其学区、交通、配套可谓占尽了优势。

2006年新区成交均价为3718元/平米，2015年成交价为6963元/平米，上涨3245元，涨幅87.28%。

在的大力发展下，无锡新区已成为无锡市最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地，吸引了大批精英聚集新区。

2006年惠山区成交均价为3299元/平米，2015年成交价为5971元/平米，上涨2672元，涨幅80.99%。

受惠山区地理位影响，整体房价都不算高，但常年稳定。随着地铁1号线的开通，惠山区房价逐渐上升，十年来，涨幅高达80.99%。

2006年北塘区成交均价为4791元/平米，2015年成交价为7008元/平米，上涨2217元，涨幅46.27%。

北塘区位于无锡中心商贸区的西北部，作为无锡三个老的中心城区之一，北塘区的楼盘价格远远低于其他几个中心城区。近几年随着城市西进的脚步，北塘区内主干道盛岸路在拓宽，青石路商圈人气也在日渐高涨，北塘区域价值大大提升。

2006年锡山区成交均价为3489元/平米，2015年成交价为6466元/平米，上涨2977元，涨幅85.33%。

随着锡东新城建设的逐步推进，商务区的房地产市场发展速度明显加快，这里不仅云集了诸如绿地、龙湖、碧桂园、长甲、栖霞等品牌房企，同时也有宜家、锡山湿地公园等大型配套，是购房者较为认可的区域。

过去的十年中，可谓是房地产的黄金十年，而现在，各大房企都在寻找转型之路，房地产的市场化程度将进一步提升，企业和行业巨头战略、资金、人才优势将会进一步放大。业内人士表示，未来十年房地产市场依旧乐观，仍是房地产行业发展的白银时代。

尤其是，近期中国股市持续反弹，“买房还是炒股？”成为大家心中难以抉择的选择题。与此同时，目前无锡房价跌宕起伏，在股热房冷的背景下，“卖房炒股论”更具有煽动性和诱惑力。

对你们来说，买房？炒股？哪一个才是生财之道呢？

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