龙华新房均价破了6万 每天都涨价1651元怎么做到的

导语：上周龙华新盘开盘均价破了六万，再一次刷新了龙华房价，如果以90平方米的一套住宅计算，龙华的房价每天上涨约1651元。这是怎么做到的？

上周末，位于龙华的龙光·玖龙玺开盘售罄，均价6.2万/平，如果按照套内面积计算已达到了8万/平，再次刷新了龙华房价，令人惊叹。

事实上，这并非首次龙华以高企的房价而吸引大众的目光，据数据显示，从2011年12月龙华新区成立至今，龙华新区的房价在四年内涨超七成，2012年龙华新区一手住宅均价仅为17490元/平方米；而到了2015年则飙涨为29953元/平方米。

如果以90平方米的一套住宅计算，房价每天上涨约1651元。对于龙华房产高企的背后，有业内人士认为而支撑起龙华房价飙升的背后，是因为规划和交通利好。

地铁4号线延长 龙华新增8站

途经龙华片区的地铁4号线延长线有望在2020年实现通车。地铁4号线北延段共设清华站、竹村站、世纪广场站、观澜新城站等八个站。建成之后，龙华观澜与深圳CBD的距离将缩短至30分钟左右。

除了轨道交通4号线外，龙华还将迎来深圳首条有轨电车花落龙华，将于今年年底建成，并将于2016年投入运行。该项工程分为主线和支线，主线南起地铁4号线清湖站，北到观澜中心站，在环观南路延生支线。有轨电车示范线工程同步实施的道路改造工程总长约10.44公里。工程内容包括道路红线内所有道路、边坡、桥梁加固、人行天桥、管线改迁、绿化迁种等。势必让龙华的市容市貌彻底改变。

在高速公路方面，继去年深圳梅观高速梅林至观澜段取消收费后，今年深圳再次回购四条高速公路，其中通往龙华区域的龙大高速也在免费之列。此外，开工6年之久的龙观快速在与拆迁户达成协议后，有望加快全线贯通的进程。作为观澜的第一条快速路，届时，观澜的城市面貌和交通出行都将得到大改观。

深圳北部明珠：观澜即将崛起

提到龙华的规划，不得不说龙华龙华新区两个功能核心的重大规划。首先是将深圳北站周边5平方公里片区建成龙华中轴新城核心区，布局金融商贸、总部研发、中介服务等现代服务业功能，成为代表深圳新形象的现代化国际化先进城区，带动深圳中部轴线、辐射周边地区的区域中心。其次是在观澜横坑水库周边建设3平方公里的行政文化科技创新中心，带动龙华新区北片区发展。

今年11月，龙华新区公布了“十三五”期间规划建设16个区级文体设施项目，其中区级重点项目7个，包括新区文化体育中心、新区群众艺术馆、新区音乐文化创新中心等。力图补上龙华在文体设施的最大短板。