刚需还可以选择宝山顾村这块价值洼地

摘要： 纵观目前上海的房价，均价已经高达3万/平米，对于想在上海安家置业的刚需来说，想找到低于3万/平米的房子，可能只能选择嘉定、临港、奉贤这样越来越郊的地方了。

上海星空地产网讯 纵观目前上海的房价，均价已经高达3万/平米，对于想在上海安家置业的刚需来说，想找到低于3万/平米的房子，可能只能选择嘉定、临港、奉贤这样越来越郊的地方了。

临港、奉贤太远，在市区上班不管有没有车都是不现实的;嘉定相对来说会好一点，有11号线。

但是经常去嘉定的人就会发现，嘉定目前的现状并达不到大多数人理想的生活状态，除了南翔稍微好一点，马陆、嘉定新城往后配套都还在起步阶段，对于一些新交房的楼盘，生活配套质量基本没法满足。

而且新城开发太过密集，居住氛围并不好。然而就算如此，也无法阻挡疯长的房价，从近日嘉定出让的两块地成交楼板价已经达到18680元/平方米，快接近区域新房的房价，就很容易看出来。

也许你现在还在犹豫嘉定的房价2万多一平有点高，但是未来必定比这个高。这个是无法改变的。

但是，经过小编实地探访来看，相对于嘉定，宝山版块更好些。首先宝山版块1、7号线交通相对便利，离中环线较近。对于在市区工作的刚需来说还是比较有可选性。

顾村公园实景

但是另一方面宝山区的房价也已经高不可攀，大华版块基本在3万/平以上了，上大版块的保利叶之林均价34000元/㎡、经纬城市绿洲27000/㎡;对于多数刚需来说3万/㎡的均价不在承受的范围内。

如此来看顾村版块算是价值洼地了，顾村版块位于上海宝山区中西部，东临杨行镇，南濒大场镇，距上海人民广场19公里，是距离上海市中心城区最近的近郊城镇。另外版块内的顾村公园也是有名的景点，居住环境较好。

目前顾村版块在售项目有上坤乐城、中国铁建青秀城、龙湖北城天街和融创大宁北玉兰公馆。

上坤乐城目前仅剩36平1房、58平2房酒店式公寓，总价58万/套起，均价15000-16000元/平，项目不限购不限贷，现房毛坯交付，挑高约4.5米，得房率50%-60%。

上坤乐城实景图

中国铁建青秀城目前在售90平小3房，111平和128平大3房，均价23000元/平，2期中国铁建青秀卓庭将于9月底10月初加推多层花园洋房，价格待定。

龙湖北城天街效果图

龙湖北城天街目前仅剩少量约100套左右LOFT房源在售，总价60万/套起，均价17500元/平，户型为37-58平毛坯LOFT。

融创大宁北玉兰公馆效果图

相对来说版块内较高端的项目为融创大宁北玉兰公馆，融创大宁北玉兰公馆目前在售90平3房、120平3房和130平4房户型，均价42000元/平。