邦拓国际解析：投资者如何应对持续上涨的澳洲房价

据《时代报》报道，墨尔本于本周一突然结束了阳光普照的天气，整个地区都遭受到了一系列的暴风雨袭击，气温从20度骤降至11度。与此同时，与气温一同下降的还有澳洲租客们的心情。据悉，澳洲各首府城市的房屋租赁市场在不断收紧。租客们不仅要面对更加激烈的理想住宿地之争，而且还得正视租金上涨的事实。

面对如此火热的房屋租赁市场，邦拓国际专家建议，在现阶段，无论是需要自住还是用于投资租赁，澳洲买房都是非常好的时机。RP Data最近数据显示，澳洲房价正处于快速上涨中，年涨幅度到达10.2%，而主要城市的房屋空置率却从2.5%下降至2.3%。这些数据都在向我们宣告，澳洲房产市场正火热并将在之后很长一段时间内保持这种势头。

邦拓国际这次向海外房产投资者们推荐的是Moonee Ponds皇后公园！皇后公园房产项目位于澳洲墨尔本内城区需求最旺盛的区域，离墨尔本CBD仅6公里。海外房产投资者们对于墨尔本的房产投资价值应该已经了解得很透彻了，且不说墨尔本拥有“全球地产增值潜力城市排名第二”、“连续五年蝉联全球最宜居城市”等各项头衔，单从近期其房价涨幅达10.6%，房屋空置率降至1.7%的数据，大家就能看出墨尔本房产市场“一房难求”的现状。据维州预计，墨尔本有望在2050年成为澳洲最富有的城市。而且墨尔本为了适应成为全澳最大的就业中心的变化，墨尔本的硬件正在全面优化和升级，投资额数以亿计。墨尔本作为高速发展而又不失稳健的城市，已成为投资者、新移民、留学生的首选城市之一。

墨尔本的房产投资价值毋庸置疑，那么皇后公园所在的Moonee Ponds区情况如何呢？澳大利亚权威机构数据显示，Moonee Ponds区域许多住宅属于历史保护建筑，极少获批重建，在过去4年内获批建设的房屋数量仅为448套，对比类似区域动辄上千套的获批量，多年累积的房屋供应缺口导致市场对Moonee Ponds的需求是同类内城区中最高的，是维州平均水平的一倍多。Moonee Ponds区到2035年，预计人口将增长57%。另外，居住在该区域人群多为受过高等教育的白领，包括专业人士及中层管理人员，以意大利、希腊、新西兰和中国移民居多。这代表了一个稳定且持续增长的租赁市场，现有租金回报4%↑，预计人口增长将带来更多租房需求。

邦拓国际本周六将在深圳举办墨尔本·皇后公园专场沙龙活动，届时会有资深澳洲房产投资专家及顶级置业顾问团参与。如果您想感受澳洲最具品质的生活环境，如果您非常在意孩子的学习教育，如果您想换一种风格来感受墨尔本，如果您想要成为朋友欣羡的投资达人...那么这次活动您就不能错过！最后跟大家透露，皇后公园房产项目首付只需15万元！15万元拥有现今最热门的墨尔本Moonee Ponds区房产？这可不是玩笑，您买了就是赚到！就如本次活动一样，现场将会有多重优惠和惊喜，您来参加了更是赚到！

展会时间：2015年09月19日（周六）14:00-18:00

展会地址：深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场39楼（东座）

详询：400-638-1168

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