热门板块房价温度表：2016刚需买房哪些值得看？

2016年的猴子感觉像是骑着白龙马赶来的，每到年底，小编听到的最多的感慨就是“年底不买房，一年都白忙”。但是咱天津的房价更像是撒欢的花果山野猴子，翻番的往上窜！吓倒了多少好汉！2016年黄金板块价格走势如何？哪个区域的房子最适合刚需置业？今天我们就来说说天津楼市2016年黄金板块，各位好汉且听小编一一号脉！

一、猴赛雷！wuli哏儿都新房成交均价环比同比涨超10%！

据网数据监控中心的数据显示：上周（1.25-1.31）天津商品住宅共成交1999套，同比涨26.84%%，同比去年春节前两周的1062套（2015.2.2-2.8），上周的成交量几乎是去年的两倍，涨幅高达88.23%；在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为12645元/平米，环比涨11.77%，同比涨12.25%。

小编有话说：从↓↓↓↓图中我们可以悲伤的看到，以往的成交主力——市内六区，均价已经突破两万大关，同比涨6.84%；而环城四区同比涨15.82%，成为涨幅最大的板块；而远郊虽然在均价上与去年持平，但是在大体量板块——武清的加持下，成交套数最多，一周成交高达641套！所以小编不得不告诉你，选好在哪个板块买房真的很重要！

二、天津热门板块房价温度表！快看看你家的楼市热度有多少？

推荐板块①——河西、南开

房价温度：☆☆☆☆☆ 

区域特点：地铁5/6号线、全新地块出让、多产品在售

纵观天津各大区域的住宅成交均价，市内六区以2万3左右的价格领跑，其中河西、南开两大区域均价奔3，这也和融创、鲁能等几宗地王的亮相有着极大的关系，不少品牌房企争相进驻南开的水上、天拖板块，以及河西的八大里板块，为购房者提供了更多选择。

推荐板块②——西青

房价温度：☆☆☆☆   均价：14000元/平米

区域特点：主打刚需、低首付低总价

另外值得一提的是环城四区的西青板块，均价13455元/平米，直逼市六区，在上周的销售套数TOP20楼盘中，西青社会山、西青富力津门湖上榜前二名，一周的时间这两个项目就已经卖过100套，进账超2个亿！

推荐板块③——北辰、武清

房价温度：☆☆☆☆

区域特点：京津走廊、北漂备胎、配套升级

不得不说京津走廊上的北辰区和武清区是沾了京津冀一体化的光。政策带动产业和配套，产业和配套进而带动置业需求，这两个区域顺理成章的活了，火了！首创、首城、金泰等、还有外来的保利、远洋、花样年、富力等都将市场拓展至此，开展了猛烈的拿地攻势以及销售大战。

小编有话说：今天给各位推荐的是2016年的热门板块，这些板块升值潜力大、新盘多、产品多样，并且多为品牌房企开发，是您置业首选的区域。

北大资源阅城

小编说项目：北大资源阅城，目前高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中。

4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94㎡和139㎡三居，均价26000元/㎡，20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居，洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。

小编说交通：

北大资源阅城项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，隶属新八大里三里地块。据梅江版块约2.8公里，距离土城板块约1.5公里；距离较近的地铁站为1号线陈塘庄站和复兴门站，较近的公交车站为洪泽路站，步行距离约307米，655、657、686路等多趟公交途经。

小编说配套：

项目北侧就是太湖曙光市场、天津小学，东侧的绿道公园、洞庭公园，直线距离均在1公里以内，步行可达。旁边中海五里地块内预建台湾路小学分校，建成后距离北大资源阅城约968米，步行前往也比较方便。

小编说户型：

推荐户型：高层20号楼标准层82㎡户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：82㎡

参考均价：26000元/平

参考总价： 213万(参考总价=参考均价*建筑面积)

该户型比较适合刚需族置业，82平米的小户型，总价并不高，还贷压力也相对较小。户型设计也比较合理，次卧既可以暂作客房，也可以留作未来的儿童房，因此作为婚房也是十分适宜的选择。