房价低空气好“漂一族”上演返乡置冶

    在《北上广不相信眼泪》里，很多人都梦想在这些一线城市立足，他们奋斗、他们流泪、他们为了成功或者生存甚至不惜铤而走险……但在这些一线城市想要落地生根，光有梦想支撑不够，光有爱情抚慰不够，还要努力买房，有房才有家。

    可当中国指数研究院发布了11月百城价格指数后，面对北京、上海、深圳齐齐上涨的房价，北漂海漂们，似乎离在一线城市安家的梦想又远了许多。

    11月，按北京目前的均价37221元/㎡来算，一间10平米厕所的价格，就能在浏阳买到96平米的房子。不堪雾霾侵蚀，不堪高房价压迫，越来越多的游子选择回山水环境更优，房价基数更低的家乡置业。

    人居周刊记者聂煜

    返乡置业，一片孝心抵万金

    在北京一家通讯公司做大客户经理的易平安是土生土长的浏阳人，27岁嫁给了有北京户口的先生，30岁有了孩子和一套小户型居室、一辆车。但每年，她总要回浏阳几次，探望父母，也顺便让孩子多了解一些家乡的文化。

    “一直想把父母接来北京住，但他们住上几天就想回来。”易平安说，父母都是脸朝黄土背朝天的普通农民，这些年省吃俭用供她们姐弟三人读完大学，实在不容易。知识改变了自己的命运，易平安真心感激父母。

    “我在北京，我姐在深圳，我弟在上海，长年离家在外，我们家一直没有盖新房，爸妈还是住在那栋二十年前建的半土半砖的老平房里。”为了让老人家享享清福，三年前易平安姐弟仨商量，每人拿出几万元，为家里盖栋新房子，但遭到了父母的反对。“他们说生活在大城市的人最不容易，打开门到处要用钱。”

    不过，前几天，易平安却接到了妈妈的电话，第一次主动提到了房子的事。

    “你姨妈家的房子拆迁了，补了些钱，买了套好洋气的商品房。几十层楼，电梯几秒钟就上去了；入户大厅挂着水晶灯，跟酒店似的……”

    姨妈想妈妈做邻居，长年不能陪伴父母的儿女也觉得这样有个照应，很好。易平安立马打电话给姐姐和弟弟，大家一致认为，浏阳的房价不贵，六七十万就能在城区位置比较好的小区买套大四房。而且眼下贷款利率也低，买房的话比较划算。

    “听说年底了开发商准备了很多活动，我们打算提前十多天回来，陪爸妈好好选一下房。”易平安说，父母的新房也是一家人相聚的地方，姐弟三人各领了任务：“我姐负责装修，我弟负责首付，我负责月供。”

    年挣10万只够“北京三环一平方”

    凭实力根植大城市，易平安们返乡置业的理由，出于孝心，也是出于乡情。而对于在中关村某物业公司当保洁员和当保安的高坪人李淑珍夫妇俩来说，“在大城市赚钱，回家乡买房”不失为一种划算之举。

    浏阳河畔，这套租给一家文化公司办公用的135平方米的房子，位于15楼，推窗有湿润的河风裹着花草香味扑面而来。这是2013年春节李淑珍夫妇购买的新家。对于这套房，两口子挺满意，“3700元/平方米，总价40万出头，首付30%，我们进行简单装修后，以每月1600元的价格出租，地段好，从来没有空闲过。”李淑珍开心说。

    据了解，李淑珍在北京每个月收入大概在4000元，而属于技术工种的丈夫则能拿到7000多元，两人年收入在10万元以上。“我们挣一年，相当于北京楼市三环的房价，像我们这样60平方米的房子，首付得近60万，如果想要位置好点还需要更多的钱。夫妻俩目前与人合租，一居室每月付房租1800元，使用面积不到15平方米。

    “而在浏阳，房价平均不到4000元／平方米，我们两口子在北京的收入用于返乡买房，几年时间就可以全款付清了。”虽然很多人都抱怨北京气候糟交通堵，但是对于年逾40的李淑珍夫妇来说，除去开支每个月能存6000多元还是很满足的。至于未来，他们希望再挣些钱回老家开个小店。

    而由于近几年北上广深等大城市房价高企、行业竞争激烈、气候越来越差等因素使然，“回家买房”不仅成为一种潮流，更多的人都付诸了实际行动。

    在北京生活十年的周女士此番是专门回来买房的。“一方面自己有个舒适的住处，一方面有助于发展我的美容事业。”气候恶化以及工作生活的压力让周女士逃出北京。虽然，作为浏阳人，周女士在浏阳老城区本有一套住宅，但是，浏阳将在东区再造一座8平方公里的长兴湖片区，周女士计划在此再购买一套宜居宜商的房子。

    微观察

    返乡客户成交快，“不差钱”

    与北上广深等一线城市房地产市场一到春节就进入淡季不同，身处五线城市的浏阳，楼盘越到年底越是忙活。礼花城地产“首付不要钱，圆您买房梦”、创意君悦城邀您“不做城市的过客，只做城市的归人”、“暖冬买房尽孝心”……层出不穷的促销广告，让回家省亲、腰里揣着钱的游子们暖心不已。

    “每年春节前后一个月时间，全年销售额的40%要靠过年返乡的客户”，一位不愿具名的楼盘销售负责人告诉记者，一般从浏阳出去的工作人群，大多集中在广州、深圳、武汉、北京等大中城市，春节期间是项目销售的高峰期，乡镇返乡客户是购房的绝对主力，大部分返乡客户成交快，“不差钱”。