苏州和北上广的房价地价的差距还有多少？先看完这个再说

近来，苏州楼市涨涨涨的态势依旧任性如顾，尤其自4月土拍之后，不少网友甚至戏称“北上广”该改为“北上苏”。到底苏州和北上广深在房价、地价上的差距还有多少？小编为你一一解析。

房价大比拼

1. 2016年1季度房价涨幅排名苏州第4

2016年第一季度全国房价普遍上涨，在涨幅最猛城市中，苏州排第4，1季度涨幅达14.78%。已经超过北京、广州和深圳、离上海16.35%也不远了。房价涨的如此凶狠，苏州楼市这是在向一线城市发起挑战吗？

2.2016年3月全国住房均价排名苏州第14

在2016年3月的全国房价排名中，北京、上海、深圳、广州分别排第2、第3、第1和第5名，苏州排第14。虽然与北上深的房价还存在一定差距，但是苏州房价已经超过多数省会城市。针对土拍后苏州房价如何变化的问题，苏州新浪乐居向网友粉丝、业内发起广泛调查，近800名网友参与。调查显示：半数被调查网友表示仍然看涨苏州房价，近5成房企对苏州市场充满期待。

3.2016年全国去库存速度苏州最快

截至2016年2月份，全国库存面积已经连续下跌7个月。易居研究院智库中心《中国50城住宅库存报告》指出，统计的50个城市中，有31个城市的库存面积同比负增长，其中，江苏省苏州市的跌幅最大为50.6%，秒杀北上广深。4月5日苏州住宅库存量已经跌破2万套了，按照这个势头发展下去，可能过不了多久苏州会出现无房可买的局面。一旦供不应求，苏州房价可能再次猛涨。

北上广深和苏州，谁是真正地王？

北京2月23日的首场土拍，黄村居住地块以39亿元的总价，以及配建15000平方米的代价成交，实际楼面价高达4.7万元/平方米，这一楼面价也创造了大兴区域住宅用地价格的新高。预计将来销售价格直逼10万。北京去年的单价地王楼面价为7.5万元/平。

上海2016年首块纯住宅用地（闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A地块）成交总价26.3亿斩获，溢价率189.20%，楼面价2.8972万元/平 。去年上海总价地王门槛由54亿元提高到71亿元，增长了31%；单价地王门槛由3.4万元/平方米飙升至5万元/平方米，上涨了47%。

广州2016年1季度仅一宗住宅用地（花都区平步大道以北A、B、C地块）成交，成交总价23.0255亿元，楼面价为3676元/平。广州公共资源交易中心于今年3月公布的数据显示，2015年广州住宅用地楼面地价为14688元/平。 

深圳今年还未开始土拍，在2015年12月25日的土拍中，泰禾以总价27.4亿元竞得A122-0345宗地（住宅用地），楼面地价79907元/m2，，创下去年全国新的单价地王。 

苏州2016年的首场土拍，单价地王为姑苏区景德路南苏地2016-WG-2号，楼面价28761元/平；总价地王为吴中区木渎镇的苏地2016-WG-6号，总成交价40.39亿元。苏州真正的单价地王是去年9月拍下的苏地2015-WG-24（姑苏区留园路北、广济公园西），楼面价31005元/平。 

除了房价、地价之外，苏州在其他很多方面与北上广深的差距还有多少

中国主要城市2015年GDP排名苏州第7，北上广深分别排第2、第1、第3和第4。（数据来源于中商情报网）

2016年中国城市财力50强苏州第6，北上广深分别排第2、1、7、3。（数据来源于标准排名）

世界人口增速最快的20座大城市苏州夺冠，北上广分别排第7、17、2，深圳则榜上无名。（数据来源于世界人口）

小编手记：    

整理完这些数据之后，小编对苏州又爱又恨（因为小编没房！）近来苏州频繁以高姿态出现在公众视野中，无论从房价上涨幅度、去库存速度、人口增长速度还是GDP来看，苏州都在向一线城市迸发。虽然苏州在房价、地价方面和北上广深还有一定差距，但是按照目前的发展速度来看，将来苏州未必能能跻身，但是靠近北上广深这些一线城市行列还是大有指望的。

所以，你们还舍得离开苏州么？