一套豪宅两个亿！深圳楼王一平米22万元

　　房子涨了，是不是土地供应减少造成的呢？我们的调查显示，购房者似乎更像是追涨杀跌的心态居多，楼市清淡时反而购买的人少。广州（楼盘）国土房管局发布的数据显示，今年广州住宅用地供应已经大幅增加，同比增加达到2倍多。但是，似乎对平抑楼价效果甚微。原因就在于，楼价越是上涨，购房的人也就越多。

　　今年1－9月，广州供应住宅用地526公顷，同比增加229％，完成年度住宅用地供应计划595公顷的88％，超过广州前5年平均实际供应量448公顷的17％。其中，保障性住房用地103公顷，商品住宅用地423公顷。不过，广州楼价却不断攀升。今年9月，广州一手楼价为17399元/平方，同比涨幅高达24.8％。

　　房地产业内人士黄韬告诉记者：目前跟开发商的推项目是很相像的，通常会在楼价高的时候才推地，这个时候推地的价格也不会低，地王多次出现，对目前的在售楼盘的楼价

　　没有平抑的作用，相反还有一个支撑的作用。

　　数据显示，2013年广州土地出让金预计为475.6亿元，增长40.9％。其中，市本级土地出让金收入300亿，增幅高达62.2%。也就是说，推地的节奏往往和楼价上涨同步，完全没有制约的作用。在深圳（楼盘），近日也是高房价砌，深圳许多楼盘纷纷推出楼王，这些楼王中有的一平方米卖到了22万，总价就动辄上千万、甚至过亿。在深圳南山的“豪宅”深圳湾一号，外界盛传这里的楼王房价很高，就连看房也必须先验资，记者询问销售情况时，销售人员以一概不知回绝采访。随后，记者来到代理此楼盘销售的中介了解情况。

　　地产中介销售人员告诉记者：深圳湾一号它有208平方米和430平方米的，现在最低的单价是在18万到22万之间每平米，总价是在六千万左右。

　　一套房子总价六千万在该楼盘不算最高价，该楼盘另外还有堪称“天价”的“豪宅”单位。

　　地产中介销售人员说：还有638平方的，那个是一整层的下来上亿元的价格了，后期推出的都是这种六百多平的了”。

　　而深圳东海国际中心的B栋26楼楼王，一套单位的面积为1639平方米，单价13.5万元/平方米，总价高达2.2亿元，堪称面积最大的楼王。这些楼王大部分是商务公寓，属于不限购不限贷的范畴，不属于住宅类别。