普陀房价涨幅4.42% 库存告急只700余套怎么办

普陀房价涨幅4.42% 库存告急只700余套怎么办

2016-03-21 07:00 | 分享 扫描到手机

[摘要] 据网上房地产数据统计，目前普陀区的可售住宅存量为1300套左右，由于网签的时效性等原因，网启动市场调查，结果发现，从目前市场在售楼盘售楼处电话得知，目前普陀区的可售住宅存量只有700余套，库存严重告急。

据监控数据显示：2月上海市商品住宅的供应量为15.5万平方米，环比下滑64.0%，同比下滑73.3%；成交量为71.3万平方米，环比下滑46.7%，同比上涨68.6%；成交均价为36374元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨23.9%。供求比方面，2月继续延续楼市供不应求的态势，已连续4个月供小于求，并且2月供求矛盾进一步加剧，供求比仅为0.22:1，为近年来最低值。

接下来再看一看这残酷的现实：

上海全市17区县2月公寓均价环比变化榜

区域成交均价（元/平）环比变化

虹口77647.8711.46%

闸北70285.368.78%

黄浦87571.137.01%

松江24741.414.76%

普陀57280.214.42%

嘉定22278.034.27%

南汇26929.383.53%

金山11789.773.16%

闵行42039.752.72%

宝山29660.851.99%

崇明16436.91.46%

奉贤19052.28-0.12%

静安100377.68-0.32%

杨浦61620.06-0.49%

长宁66423.43-0.95%

浦东55517.22-5.28%

徐汇73798.01-12.29%

青浦26607.75-17.10%

卢湾82857.060.48%

2016年2月17区县中有10个区县公寓成交均价环比为正，其中虹口、闸北、黄浦分别以涨幅11.46%、8.78%、7.01%位居变化榜三甲，而位于内中环的普陀也不甘落后，以4.42%的涨幅居第五。

据网上房地产数据统计，目前普陀区的可售住宅存量为1300套左右，由于网签的时效性等原因，网启动市场调查，结果发现，从目前市场在售楼盘售楼处电话得知，目前普陀区的可售住宅存量只有700余套，库存严重告急。

区域板块目前可售套数

普陀光新160套左右

万里90套左右

武宁10套左右

长风300套左右

长征20套左右

真如120套左右

中山公园60套左右

绿城上海香溢花城

绿城上海香溢花城基本信息

单价待定产权年限70区域商圈普陀光新

户型

绿城上海香溢花城目前在建中，为三期项目，预计2016年年底开盘，包括两栋住宅楼，商场及一所学校，具体销售信息预计2016年7月出。项目目前房源已经售完。项目位于石泉东路168弄，近光新路，是光新路生活圈交界地段。