深圳房价高企 房小盘小向香港蜗居时代转变(图)

从近期的成交走势看，自6月份以来，深圳周成交量基本在700套上下浮动，处于历史中等偏低位置。

　　 新浪乐居讯(编辑裘冠兰)从近期的成交走势看，自6月份以来，深圳周成交量基本在700套上下浮动，处于历史中等偏低位置。最近一周，深圳高价项目成交减少，导致此前均价突破10万的南山、福田区房价开始回落至8万左右。而从长期看，全市豪宅化的趋势仍未得到缓和。在市场推售速度明显放缓的情况下，客户观望情绪浓厚，入市积极性明显不足。加之项目定价持续较高，预测未来一段时间市场将会处于买卖双方持续博弈的过程。在房价高企的深圳，当不少购房者感觉在深圳买房选择的范围变得十分渺小的时候，为吸引观望的准客户注意力，深圳房企开发的项目也越来越房小盘小，房小是总价低、客户置业压力小，盘小是量少推售快、回笼资金更快。与国际金融大都市香港一样，深圳快速发展的同时，贫富差距也在日益扩大，与此同时，不少房子也变得越来越房小盘小，亦如香港著名的"棺材间"或者"鞋盒"一样，深圳正向蜗居时代转变。

　　金众繁华里

　　 【推荐楼盘】金众繁华里(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

　　 【项目均价】52000元/平米

　　 【项目位置】龙华新区白龙路与致远南路交汇处

　　 【主力户型】约28-48平米精装公寓

　　 【项目户数】78套

　　【最新消息】项目在售户型有28平米单间、36平米单间、42平米1房1厅、48平米1房1厅，均价52000元/平米。70年产权，不限购不限贷。

　　 >>了解更多项目信息欢迎致电：400-606-6969转85477（看房团Q群：168523898）

　　【项目介绍】金众繁华里项目位于龙华新区白龙路与致远南路交汇处，是集商业、居住于一体的复合型MINI综合体，产品涵盖公寓和商业，并通过精心设计奖繁华商业和品质公寓完美结合，使开放的商业空间和独立的居住区相得益彰，居住和商业浑然一体，以精工品质成就价值典范，为繁华中心礼献一座时代经典。

　　【编辑评楼】金众繁华里项目紧邻深圳北站，纵享"广深港1小时生活圈"以及武汉、厦门、郑州等大中型城市的"4小时经济圈"，迅捷通达全国各大城市。深圳北站还是地铁4号线、5号线和规划中的6号线三线交汇站，项目通过深圳北地铁站可快速抵达福田、罗湖、南山各大中心。另外，项目享有"三纵四横" 陆路便捷交通，福龙路、新区大道、梅观高速，三条纵向路贯穿深圳南北，留仙大道、玉龙路、南坪快速路、北环大道，四条横向道路贯穿深圳东西。同时项目周边众多大型商业星罗密布，市美术馆、图书馆、体育中心等市政配套建设在即，各类生活配套应有尽有。