7月深圳3区房价大涨！这个区缘何大跌？

7月深圳3区房价大涨！这个区缘何大跌？ 房天下  yangyanlin   2016-08-11 07:00

[摘要] 在暴涨的洪流中，不同于南山这股泥石流，宝安好似一股清流，该区均价环比上月，下跌了15.3％。宝安缘何跌得如此多？

房天下数据监控中心统计，深圳7月新房均价下跌至5字头，可谓4年来跌得最厉害的一次。然而深圳房价即便是在“跌得最凶”之后，依旧高高在上，让许多人高攀不起。据悉，在整体下跌的情况下，南山、福田以及罗湖依旧在上涨，其中南山凭借其豪宅，拉高该区整体价格，以均价92817元/平吓哭编者。

在这股涨价洪流中，不同于南山这股泥石流，宝安好似一股清流，该区均价环比上月，下跌了15.3％。

宝安猛跌15.3％，其一是由于宝安上月有2个新入市的热门楼盘，鸿荣源·壹城中心（龙华）以及中粮·云景花园（光明）[国土局暂未将四新区分出]，这两个新入市的盘很大程度上使得宝安的成交量大增，以1233套位居深圳新房7月成交面积榜第二名（第一为1243的龙岗）。同时，中粮·云景国际39000元/平也可谓深圳价格洼池；其二是由于地王热度以及影响均渐渐消散，因此相较上月，宝安出现较大跌幅。

宝安最近几年可谓如火中天，编者为大家整理了一些宝安的刚需热门盘，可供大家参考。

松河瑞园

松河瑞园二期主推73-101平户型，为3-5房单位，新品预计8月中旬入市，具体开盘时间待定。目前新品住宅样板间已开放，位于2栋B座，项目靠近地铁11号线和在建6号线松岗站，具体售价待定。项目目前在售1栋A座公寓，均价约为37000元/平，户型为76平3房、92平4房，公寓产权70年，毛坯发售，预计2017年10月交房。

松河瑞园项目位于深圳市宝安区宝安大道与河滨北路的交汇处。项目总用地3.84万平，总建筑面积25.98万平。项目包括6栋39层的住宅楼，3栋32层的公寓楼，1栋30层公寓楼以及1栋3层幼儿园，项目裙楼均为2层商业。

松河瑞园基本信息

单价均价37000元/平方米产权年限70区域商圈宝安松岗

收房时间预计2017年4月一期A-F栋交房开盘时间住宅预计2016年8月初开盘

户型

松河瑞园地处宝安松岗片区，将享受前海自贸区及大空港利好辐射，占据交通枢纽优势以及资本、人口的外溢，推动区域内产业升级及城市更新，享受深圳西部发展战略的利好。

松河瑞园分两期开发，一期为北区3栋住宅，2栋公寓，二期为南区3栋住宅，2栋公寓以及1栋幼儿园。项目毗邻规划地铁11号线松岗站的D出口，住宅、公寓产权年限70年，商铺产权年限50年，容积率4.90，绿化率30.2%。

地理位置图

标签： 宝安盘 新盘 刚需盘 刚需买房 深圳7月宝安

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