汝州住房公积金新政让普通百姓圆安居梦

　　【中原经济网讯】居者有其屋，安居才能乐业。近年来，汝州市住房公积金管理中心(以下简称汝州中心)逐步建立和完善住房公积金归集管理体系、信贷管理体系、信息查询、宣传监督体系及风险防范体系等，住房公积金事业突飞猛进发展，资金实力和信贷规模都得到大幅度提升，住房公积金各项业务工作呈现快速增长的趋势。

　　截至2015年6月底，汝州中心当年共归集住房公积金6100万元;当年为职工办理公积金提取业务869笔，共计2532万元，同比增长41.3%;当年发放个人住房贷款157笔，共计4087万元，同比增长31%;累计归集总额达到7.36亿元，累计提取总额达到1.59亿元，累计发放贷款总额5.86亿元;归集余额达5.77亿元，贷款余额为3.93亿元，为4325户职工圆了住房梦。

　　调整公积金贷款政策支持缴存职工住房消费

　　“我和爱人2013年贷款20多万元，月供1200元，现在利率一下降，每月还款额不到1000元，我们两个人每月的公积金缴存额将近900元，这样一算我就不再为生活犯愁啦。”7月29日上午，记者在汝州中心服务大厅里，见到了正在咨询业务的杜帅锋，他说现在5年期以上贷款年利率调整为3.5%，着实减轻他不少压力。

　　这一段时间，在汝州市检察院参加工作不久的孙冰高兴地在建材市场挑选房屋装修材料，去年，他还在为买房结婚而犯愁。自从新政实行职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款政策，他贷了32万元，买了一户心仪已久的住房。他感叹地对记者说： “住房公积金政策真是给老百姓解决了大难题，圆了我住房梦啊!”

　　为进一步发挥住房公积金制度保障民生的作用，支持缴存职工购买首套房和改善性自住住房消费，提高住房公积金的使用率，充分发挥住房公积金的住房保障作用，从2015年5月起，汝州市对住房公积金个人贷款和提取政策进一步调整：调整首付款比例。无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%。增加贷款种类。开通商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务和异地购房贷款业务。放宽住房公积金贷款条件。公积金还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。简化贷款办理手续。借款人、配偶缴存基数与实际收入差异不大的，可以直接使用公积金缴存基数代替收入证明。放宽提取条件。职工购买自住住房，可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。

　　新政实施以来，前来汝州市服务大厅咨询、办理业务的职工明显增多。数据显示，新政实施仅一个月，汝州市使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房共有12户家庭，有16户家庭咨询办理了公积金异地贷款，前来咨询办理商业性贷款转公积金贷款业务的职工有20多人。

　　便民惠民政策不断创新公积金支取业务有序开展

　　为充分利用住房公积金的政策优势和资源优势，汝州中心深入推进窗口单位和服务行业创先争优活动，全面加强作风建设，着力在解决影响和制约住房公积金事业发展的突出问题上下功夫，在解决群众的热点难点问题上下功夫，相继出台《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的实施细则》、《关于商业贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》、《关于异地购房贷款管理暂行办法》、《关于调整住房公积金有关政策的通知》等政策。同时，汝州中心开展异地贷款业务，放宽职工提取住房公积金条件，更好地发挥住房公积金对中低收入职工家庭的支持作用，使更多缴存住房公积金的职工享受到住房公积金制度所带来的优越性。