襄阳7月份公积金累计释放5.9亿元再创历史新高

原标题：襄阳7月份公积金释放5.9亿元

　　襄阳住房公积金新政实施两个月后，贷款余额释放如何？上个月有多少家庭享受公积金贷款？8月5日，市公积金中心通报今年7月份全市公积金使用情况。
　　《通报》显示，上个月，全市累计释放结余资金5.9亿元，相当于去年同期近4倍。其中发放贷款2.28亿元，公积金支取达到3.69亿元。从数据可看出，今年，在本市系列公积金新政的刺激下，全市各地释放公积金结余资金流向市场的速度明显加快，从不同层面满足缴存职工家庭的购房需求。

　　7月全市有776户家庭获贷
　　今年6月，襄阳市住房公积金实行史上最大幅度调整，从提取到信贷、从政策到服务，均对缴存职工全面放开。
　　在支取新政上，一人买房可同时提取自己、配偶及双方父母共计6人账户余额；工作调动或离职可全额提取；提取范围扩宽至可用于缴房租、物业管理费及房屋装修。同时公积金缴存扩面惠及灵活就业人员及棚改居民，并将原来需缴存6个月以上才能使用公积金的期限缩短为缴存3个月就可申请贷款。
　　在信贷上，遵循“应贷尽贷”的要求。先后降低首付比例，一套房首付比例由30%调整至20%，二套房由60%降至30%；缴存职工最长贷款年限由25年延至30年；首次推行公积金装修贷款范畴，可在最长10年时间内最高申请20万元装修贷款；推行异地公积金贷款和“商转公”，并简化“二手房”公积金贷款手续，取消“二手房”阶段性担保环节。
　　襄城王先生是此次公积金新政实施的受益者。就在5月底，准备购买第二套自住房的他还在为首付款发愁。随着二套房首付降至30%，王先生付清首付款，手头还有部分结余。不仅如此，根据新政内容，购买自住住房可先提后贷，王先生还申请到公积金贷款。
　　6月新政出台，经过一个月的宣传认知，在7月份“发酵”明显。仅7月份，全市累计发放住房公积金贷款776笔，与去年同期相比多537笔。其中，仅市直属单位就达到474笔，发放贷款1.51亿元。

　　资金结余较年初减4.3亿元
　《通报》数据显示，今年截至7月底，全市累计归集住房公积金15.43亿元，完成年度归集任务61%。全市公积金释放速度更快，今年截至7月底，全市累计发放个人住房贷款9.12亿元，发放公租房项目贷款1.9亿元，提取住房公积金10.97亿元，资金使用达到21.99亿元。
　　今年5月，湖北省住建厅发布通知，要求进一步提高住房公积金使用效率，加快释放结余资金，力争到2015年底全省个贷率达到75%，结余资金比上年减少150亿元。
　　根据此通知要求，襄阳今年去库存将达到17亿元，加上新增归集25亿元，全年至少释放公积金账户的42亿元结余资金流向市场。
　　截至7月底，全市结余资金余额为44.3亿元，与年初48.6亿元相比，减少了4.3亿元。去库存化的拐点在今年330新政后的4月份初现苗头。在六七月份，本市公积金新政实施最大调整后，释放速度更快。
　　数据统计，4月份，本市公积金去库存725万元，截至6月底，全市去库存近1亿元。而到7月底，资金结余较年初减少了4.3亿元。
　　发放住房公积金贷款是盘活资金存量、提高资金使用效率、增加住房公积金增值收益、促进房地产市场健康发展最直接、最有效的途径。截至7月底，全市公积金个贷率达到46.14%，较年初40.2%增加了5.94个百分点。

　　贷款最高额度有望提至60万元
　　在系列利好新政的刺激下，襄阳市公积金以用途更广、惠及人群更多，凸显公积金惠民利民本质。
　　今年，随着公积金释放结余资金速度加快，有效刺激襄阳房地产市场，不少业内人士表示，随着“金九银十”购房旺季及每年秋季房交会的到来，本市公积金有望再现一个“释放高峰”，公积金资金流出幅度将再次加大。
　　市房管部门7月市场数据显示，襄阳住宅市场销售面积达到19.54万平方米，创造了去年4月以来的最好成绩。
　　本市房产界人士认为，公积金是地方可直接用政策动用的信贷额度，不但可直接给市场带来大量需求，对购房者的心理影响也非常大。
　　伴随着住房公积金新政的深入人心，许多市民在购买新房时总会问及能否进行公积金贷款。据市公积金中心贷款科相关负责人杜延军介绍，目前，全市98%的楼盘都是公积金按揭贷款合作项目。仅今年以来，全市就新增57个楼盘可申请公积金贷款。据不完全统计，目前全市可申请公积金贷款楼盘逾200个。
　　襄阳山水檀溪营销总监赵传先介绍，原来买房使用公积金贷款约占50%，随着新政放宽提取、信贷门槛，现在几乎占60%，特别是330新政后，每天成交量为之前的两三倍。
　　上半年襄阳房地产市场量价提升，是在央行三次降息降准、二套房首付降至四成、两年以上普通住房销售免征营业税，本市公积金多项新政刺激，利好砌的情况下取得，特别是公积金在刺激潜在刚需购房族方面，提升了市民的购买信心和欲望，激发住房消费活力，从而拉动整个襄阳楼市回暖。
　　但据省住建厅通知，襄阳公积金使用率需提高30%。截至7月数据，本市公积金使用率已成功提高14.10%，但仍面临下半年需使用26亿元结余资金的库存压力。
　　中心相关负责人表示，下半年，在6月新政持续发酵的同时，不排除出台相关政策继续加大释放结余资金。中心介绍，缴存职工申请贷款最高额度由目前的50万元提高到60万元等新政内容，目前已经纳入相关政策议案讨论中。