连线公积金

　　自“连线公积金”栏目设立以来，得到了广大读者欢迎，不断收到读者来信提出自己想了解的住房公积金问题。为此，清远市住房公积金管理中心（下称“中心”）携手《南方日报·清远观察》，为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问，或想认识，进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到nfqygc@126.com（注明“连线公积金”），记者为你连线市住房公积金管理中心，你来提问，我们跑腿，帮你解答。

　　中心回应：只要连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，并且没有使用过公积金贷款，现在购买第二套房子是可以使用公积金贷款的。对曾在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存不足6个月的可合并计算。

　　市民于小姐：1.我与丈夫都是清远户口，在清远购买公积金刚满半年，之前的公积金在广州购买，但在回清远工作时中断了一个月。我们现有一房，没用过公积金贷款。现想在清远买第二套房，请问能否用公积金贷款+商业贷款的模式？

　　中心回应：购买第二套普通自住住房，公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人还款年限不超过法定退休年龄后3年，贷款年限最长不超过30年。还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可以根据收入状况选择还款方式。

　　2.如果可以，请问如何贷，利率如何计算？因在清远公积金账户的余额不多，其他只能用商业贷款方式，请问公积金贷款的贷款年限如何计算？还款的时候怎么还的？

　　中心回应：缴存职工首次使用个人住房公积金贷款购买第二套普通自住住房，贷款首付不低于30%，选择采用商业+公积金贷款方式的，应同时满足商业贷款和公积金贷款所规定的条件。

　　3.如果可以使用组合模式，首付是给多少成？如果是三成，我还采用了商业+公积金贷的方式，并且公积金贷的金额还很少，还能享受三成首付的待遇吗？

　　4.假如不使用公积金贷款，但名下有房，能否提取公积金来供房吗？提取额度是怎么计算的？

　　中心回应：可以提取。职工使用个人公积金住房贷款的，每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。职工提取住房公积金用于提前偿还住房贷款的，可在偿还后一年内办理提取，提前还部分本金的，可提取偿还部分，提前还清贷款的，提取限额应是累计偿还的本息，同时累计提取金额不得超过房屋总额。上述提前还贷提取公积金业务与当年非首次提取公积金业务一并办理。

　　南方日报记者 戚莹莹 通讯员 李琳琳