关注朝向优缺点 炎炎夏日买房该如何选

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关注朝向优缺点 炎炎夏日买房该如何选

来源：东北网 作者： 日期：2015-06-28 爆料电话：86522809

　　东北网6月26日讯 (记者 李倩 朱蕊 王聪) 正直夏日，人们在选择购房时，房屋的朝向成为了最重要的因素之一，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。

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　　房屋的朝向是什么

　　朝，门的位置;向，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。

　　以我们中国人的传统观念有来讲，南北为正，因此最好是买南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。

　　据善上居销售人员介绍，来咨询的购房者，对于户型的朝向都有着严格的要求，而大部分购房者还是比较喜欢选择南北通透的房子，而他们的楼盘在户型的规划设计上，全部属于南北向，保证夏日采光好并且还能够做到通风凉爽，同时保障了冬天里也能享受到阳光的温暖。

　　朝南的房子不一定就是最好的

　　是不是房屋朝南就最好?据三松宜家王经理介绍，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。正如三松宜家的户型就是有南北、东西、东南的朝向。

　　王经理称，在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

　　对于现在开发的一些楼盘朝向，有人觉得不朝正南，还有一些一层多户的房型有东西朝向的。其实，住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落;朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。

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　　房屋朝向问题取舍

　　房屋内部朝向如何取舍呢?这也是很多人关心的问题。一般来说客厅最佳朝向是南，这样的房间冬暖夏凉;卧室最佳是朝向是南，其次是东南、东以及东北;其中最差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热;卫生间最劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿;厨房最劣的朝向则是北向。

　　朝向优劣排序

　　根据以上所说，我们对各个朝向房进行优劣排序，方便购房者参考。

　　南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点;

　　东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般;

　　东朝向：采光是较好，但是通风比较差;

　　西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰;

　　北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷;

　　西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

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