“漂”在大都市 高薪白领如何理财解决“

　　在很多人的观念里，房子是家的象征。他们认为，租房会给人带来一种漂泊感，只有买房安家才能给生活带来安全感。但是，在日益攀升的房价面前，他们又怕自己沦为“房奴”，不敢轻易做出买房的决定。这样的困扰，使得他们每天纠结于“租房”还是“买房”的问题。这不，国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德的客户中，就有这样的一个例子。

　　陶先生，今年36岁，安徽阜阳人，大学毕业后便来到了上海工作，如今已有10年，是一个典型的“沪漂族”。这些年来，由于工作能力出众，陶先生的薪资和职位也一再上调，目前已经是公司的部门经理，月薪约2.8万元（税后）。

　　虽然事业上春风得意，但陶先生也有自己的烦恼，那就是在上海漂泊这么多年，一直没有属于自己的房子。尽管家人也来到了上海一起生活，但租房始终不能带来安全感，而且最关键的是房租还特别贵。在这样的情况下，陶先生萌生了在上海买套房的想法，但是，这个想法很快便遭到了父母的反对。陶先生的父母认为，他们老家在安徽，本着叶落归根的想法，以后还是要回到那里生活，而且上海的房价过高、落户太难，还不如回安徽省城买套房来得实惠、便捷些。陶先生仔细考虑了父母的意见后，觉得也有些道理。虽然自己收入较高，但全家人在上海生活，每月的开销也不少，真要在上海买房，可能以后都要过着“房奴”的日子，这也是一件让人烦恼的事情。于是，陶先生便陷入了“租房”与“买房”的纠结之中。

　　不过，好在陶先生也不是个糊涂人，在纠结了一段时间后，他觉得既然自己没办法做出选择，不如到一些专业的第三方理财机构进行咨询，看看自己的家庭财富实力到底适不适合在上海买房。因此，在身边同事的推荐下，他来到了嘉丰瑞德进行理财咨询。

　　来到嘉丰瑞德后，陶先生受到了工作人员的热情接待，并得到了专业理财师的咨询帮助。通过详细的沟通交流，嘉丰瑞德理财师从家庭结构、职业类别、收支情况、资产负债现状、保障情况及投资偏好等几个方面进行分析，并对陶先生的家庭财务状况进行了整理，具体结果如下：

　　表1-1 陶先生家的财务状况表

　　根据上述的财务状况表，嘉丰瑞德理财师对陶先生家的财务现状进行了系统分析，并在此基础上对他是否适合在上海买房给出了建议。

　　就目前的情况来看，陶先生的养老负担和孩子教育压力都适中，家庭开支虽然过高，但也在家庭经济承受能力范围之内。不过，陶先生夫妇都在私企工作，职位和薪资上升空间不大，而他们的工资是家庭的主要收入渠道。如果打算买房，在收入没有增加、支出没有缩减的情况下，势必会增加家庭的经济负担，并对家庭的正常生活产生影响。

　　同时，上海的房价非常高，想要在上海买套一手新房，动辄需上百万元，就陶先生目前的可用资金来看，想要在不影响家庭生活的前提下买房，基本是不可能的。所以，从短期来看，陶先生的财务状况不适合在上海买房。

　　但是，从长期来看，如果陶先生能有效提高家庭收入，缩减家庭支出，坚持利用投资理财来积累资金，在上海买房也是可以实现的。

　　然而，从表格中显示的情况来看，陶先生家的资产相对较少，可用于投资的资金不多，资金风险承受能力较低，虽然目前的投资组合较为合理，但总体收益却并不高。这对于陶先生快速积累买房资金是非常不利的。

　　通过分析，嘉丰瑞德理财师发现，导致投资收益不明显的原因很可能是闲置资金过多。因此，建议陶先生在保持当前股票投资比重不变的前提下，减少银行存款和银行理财产品的投入，适当配置一些收益更高的理财产品，以加快家庭资金的积累速度。比如说，现在市场上比较流行的稳利精选基金，投入50万元，年化收益高达10.6％，一年可获益5.3万元。

　　如此，陶先生便可更快实现在上海买房的目标。

　　温馨提示：租房与买房都有各自的好处，也有各自的坏处，人们要根据自身的经济实力、真实需求进行考虑，不能轻率决定购买或放弃购买。