武汉买房必看:最新版二手房交易税费一览（2）

　　三、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

　　①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

　　②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

　　③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　四、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

　　具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》

　　五、个人所得税，分为两种方式：

　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%

　　转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

　　对个人转让住宅能够提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对个人未能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，统一按计税价格的1%计算缴纳个人所得税。

　　六、土地登记费：33元/套

　　七、交易评估费：评估价×0.3%

　　八、测绘费：建筑面积×1.36

　　九、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%