买新房要交九大税费 让您的预算更精确

摘要：很多朋友在买房子的时候就只考虑房子首付和贷款的事情，往往忽略了税费的问题，买新房要交哪些税费也是必须要考虑的范围，这样预算才会更精准，那么买新房要交哪些税费呢?

很多朋友在买房子的时候就只考虑房子首付和贷款的事情，往往忽略了税费的问题，买新房要交哪些税费也是必须要考虑的范围，这样预算才会更精准，那么买新房要交哪些税费呢?

第一、印花税

在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

第二、律师费

为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

第三、保险费

保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

第四、公共维修基金

等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：

第五、公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

第六、契税

购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

第七、房屋产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

第八、共用部位共用设施维修基金

按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

第九、房屋所有权证

所有权证每件4元。

以上是买新房需要交哪些税费总结，可能由于地方政策不一样，各地收费标准所不同，但相差不大，预买房的朋友可以作为参考。