居有其所,只是国人对房屋的要求;必须买房!可除房款外买房子要交哪些费用?
1.测绘费
住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;
生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;
2.评估费
100万元内0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
100万元外0.3%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3.契税
普通住房
买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳;
非普通住房
按3%买方缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房按3%买方缴纳;
4.印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元,买方缴纳;
5.交易费
新商品住房,3元/平方,买方缴纳;
二手住房,6元/平方,双方缴纳;
非住房,10元/平方,买方缴纳;
6.工本费
住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳;
非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳;
下面两项营业税和个税按规定由卖方缴纳,但现实中往往都转嫁到了买方名下;
7.营业税
普通住房
满2年的申请减免,不满五年按全额5.6%缴纳;
非普通住房
满2年的按照差额5.6%缴纳,不满五年按全额5.6%缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳;
8.个人收入所得税
普通住房
满五年的唯一住房减免,不满五年按全额1%或差额20%缴纳;
非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳;
若是房贷买房,还需要缴纳:
9.抵押登记费
住房,120元;
非住房,550元(允许浮动)。
10.物业公司方面的费用
该项费用不交很难得到钥匙,且这些钱也好让物业公司得到很好的维系
1、物业管理费
2、公共维修基金
3、 装修抵押款
4、停车费
5、其他
以上费用仅供参考,具体费用可能因各地政策而不同
还有一点要注意:交完费用要保存好发票!
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